იჯარა
35 350 ₾ / თვე29 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 184 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 18
184 მ²3,1 მ59 კვტ5აფთიაქისაწარმო
მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
- 78ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 7
- 201 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 2,7 მჭერის სიმაღლე
- 35 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 201 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
8 700 ₾ / თვე
43,28 ₾ / მ²201 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
ტჯ
მესიჯიტატო ჯანელიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 201მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 35კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,7მ
- ფასადის სიგანე
- 14,5მ
- სიგანე
- 15,3მ
- სიღრმე
- 13,1მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 6
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
13 071,75 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 303 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 125 853 ₾
- იჯარა
- 8 700 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 603 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 303 ₾
- დეპოზიტი
- 26 100 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 90 450 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 125 853 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (აფთიაქი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — აფთიაქი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
32%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 43,28 ₾ / მ²
- ვერა — საშუალო
- 32,87 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- აფთიაქი „ქვევრი“209 მ
- აფთიაქი „ტყემალი“408 მ
- 6ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება189 მ
- ავტობუსის გაჩერება403 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №166426 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“178 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“380 მ
- 3პარკინგი
- ავტოსადგომი №195205 მ
- ავტოსადგომი №49252 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №127460 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
3 წელიწადში ≥3 ბიზნესი დაიხურა
ხშირი დახურვა შეიძლება ლოკაციის პრობლემაზე მიუთითებდეს. გადაამოწმეთ ნაკადი და კონკურენცია.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“7 თვეფიტნესი · 20 იანვარი, 2026 — 20 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სალონი „ელეგანტი“8 თვესილამაზის სალონი · 15 მარტი, 2025 — 4 ნოემბერი, 2025
- სალონი „ელეგანტი“8 თვესილამაზის სალონი · 20 ივნისი, 2024 — 16 თებერვალი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ აფთიაქი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ფარმაცევტული საქმიანობის ნებართვა — სამედიცინო და ფარმაცევტული საქმიანობის რეგულირების სამსახური
- ფარმაცევტის სერტიფიკატი — ჯანდაცვის სამინისტრო
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
14 960
პიკი
18:00 · 1 373 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 37 |
| 05:00 | 67 |
| 06:00 | 180 |
| 07:00 | 398 |
| 08:00 | 778 |
| 09:00 | 932 |
| 10:00 | 796 |
| 11:00 | 986 |
| 12:00 | 1111 |
| 13:00 | 1120 |
| 14:00 | 1022 |
| 15:00 | 859 |
| 16:00 | 1036 |
| 17:00 | 1138 |
| 18:00 | 1373 |
| 19:00 | 1296 |
| 20:00 | 822 |
| 21:00 | 570 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 103 |
ლოკაციის ქულა
78/ 100
ძლიერიქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან38წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა50წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა89 280 ₾ / თვე39 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 235 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 მ²2,9 მ43 კვტ0კაფე / რესტორანიაფთიაქიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა51 490 ₾ / თვე50 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 30 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ფალიაშვილის ქ. 8
30 მ²4,5 მ27 კვტ1აფთიაქიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა87 580 ₾ / თვე33 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 229 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ნუცუბიძის ქ. 135
229 მ²4,2 მ47 კვტ5აფთიაქიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა71 880 ₾ / თვე35 ₾ / მ²74ლოკაციის ქულაფართი აფთიაქისთვის, ცალკე შესასვლელი, 53 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 მ²3,6 მ28 კვტ1აფთიაქიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 14 დღის წინ
VIPიჯარა411 400 ₾ / თვე57 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 200 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 12
200 მ²4,4 მ12 კვტ1აფთიაქიბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ