იჯარა
89 280 ₾ / თვე39 ₾ / მ²
85ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 235 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 მ²2,9 მ43 კვტ0კაფე / რესტორანიაფთიაქი
მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
- 82ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 4
- 200 მ²ფართი
- 1 / 11ქანობი
- 4,4 მჭერის სიმაღლე
- 12 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 200 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 200მ²
- ქანობი
- 1 / 11
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 12კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,4მ
- ფასადის სიგანე
- 7,5მ
- სიგანე
- 14მ
- სიღრმე
- 14,3მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 7
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
15 750 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 124 800 ₾
- იჯარა
- 11 400 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 600 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 000 ₾
- დეპოზიტი
- 22 800 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 90 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 124 800 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (აფთიაქი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — აფთიაქი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- გამწოვის გამოყვანა არ შეიძლება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
31%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 57 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 43,48 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება128 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება370 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
3 წელიწადში ≥3 ბიზნესი დაიხურა
ხშირი დახურვა შეიძლება ლოკაციის პრობლემაზე მიუთითებდეს. გადაამოწმეთ ნაკადი და კონკურენცია.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“7 თვეკაფე / რესტორანი · 19 დეკემბერი, 2025 — 12 ივლისი, 2026
- სალონი „ელეგანტი“4 თვესილამაზის სალონი · 9 ივნისი, 2025 — 28 ოქტომბერი, 2025
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“4 თვეფიტნესი · 6 ოქტომბერი, 2024 — 25 თებერვალი, 2025
- სუში-ბარი „ტაკუმი“6 თვეკაფე / რესტორანი · 16 იანვარი, 2024 — 7 ივლისი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ აფთიაქი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ფარმაცევტული საქმიანობის ნებართვა — სამედიცინო და ფარმაცევტული საქმიანობის რეგულირების სამსახური
- ფარმაცევტის სერტიფიკატი — ჯანდაცვის სამინისტრო
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 118
პიკი
18:00 · 908 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 45 |
| 06:00 | 134 |
| 07:00 | 334 |
| 08:00 | 490 |
| 09:00 | 591 |
| 10:00 | 613 |
| 11:00 | 650 |
| 12:00 | 869 |
| 13:00 | 776 |
| 14:00 | 624 |
| 15:00 | 572 |
| 16:00 | 617 |
| 17:00 | 732 |
| 18:00 | 908 |
| 19:00 | 894 |
| 20:00 | 568 |
| 21:00 | 360 |
| 22:00 | 189 |
| 23:00 | 72 |
ლოკაციის ქულა
82/ 100
ძლიერიქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (39).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან39წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა78 700 ₾ / თვე43 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაფართი აფთიაქისთვის, ცალკე შესასვლელი, 201 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 105
201 მ²2,7 მ35 კვტ1აფთიაქიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა71 880 ₾ / თვე35 ₾ / მ²74ლოკაციის ქულაფართი აფთიაქისთვის, ცალკე შესასვლელი, 53 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 მ²3,6 მ28 კვტ1აფთიაქიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა45 350 ₾ / თვე24 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 227 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
227 მ²4,3 მ24 კვტ0აფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა51 490 ₾ / თვე50 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 30 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ფალიაშვილის ქ. 8
30 მ²4,5 მ27 კვტ1აფთიაქიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა35 350 ₾ / თვე29 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 184 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 18
184 მ²3,1 მ59 კვტ5აფთიაქისაწარმომესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ