იჯარა
53 150 ₾ / თვე17 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 186 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74
186 მ²2,7 მ55 კვტ5მაღაზიასაცხობი
მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
- 85ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 14 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 122 მ²ფართი
- 1 / 2ქანობი
- 3,7 მჭერის სიმაღლე
- 28 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 122 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
1 840 ₾ / თვე
15,08 ₾ / მ²122 მ²
დადასტურდა 14 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 122მ²
- ქანობი
- 1 / 2
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 28კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,7მ
- ფასადის სიგანე
- 13,1მ
- სიგანე
- 8,1მ
- სიღრმე
- 15,1მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 3
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
3 985,17 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 206 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 50 426 ₾
- იჯარა
- 1 840 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 366 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 206 ₾
- დეპოზიტი
- 5 520 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 42 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 50 426 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 15,08 ₾ / მ²
- გლდანი — საშუალო
- 16,13 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“31 თვემაღაზია · 20 იანვარი, 2024 — 10 აგვისტო, 2026
- მაღაზია „ლურჯი“22 თვემაღაზია · 31 იანვარი, 2022 — 2 ნოემბერი, 2023
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 491
პიკი
18:00 · 1 549 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 41 |
| 05:00 | 81 |
| 06:00 | 197 |
| 07:00 | 489 |
| 08:00 | 888 |
| 09:00 | 830 |
| 10:00 | 930 |
| 11:00 | 984 |
| 12:00 | 1136 |
| 13:00 | 1067 |
| 14:00 | 893 |
| 15:00 | 863 |
| 16:00 | 1220 |
| 17:00 | 1262 |
| 18:00 | 1549 |
| 19:00 | 1123 |
| 20:00 | 867 |
| 21:00 | 596 |
| 22:00 | 257 |
| 23:00 | 120 |
ლოკაციის ქულა
85/ 100
ძლიერიქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა3600 ₾ / თვე15 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 40 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 32
40 მ²3,4 მ36 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
VIPიჯარა42 810 ₾ / თვე15 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 193 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 36
193 მ²3 მ55 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა83 770 ₾ / თვე17 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 219 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 148
219 მ²3,3 მ20 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა8880 ₾ / თვე18 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 48 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, გურამიშვილის პრ. 20
48 მ²3,7 მ56 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა55 170 ₾ / თვე20 ₾ / მ²53ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 254 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149
254 მ²3,1 მ45 კვტ1მაღაზიაპოპ-აპიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ