VIPიჯარა
42 810 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
59ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 193 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 36
193 მ²3 მ55 კვტ1მაღაზია
ბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
- 59ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 8
- 48 მ²ფართი
- 1 / 14ქანობი
- 3,7 მჭერის სიმაღლე
- 56 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 48 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
880 ₾ / თვე
18,33 ₾ / მ²48 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ზქ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 48მ²
- ქანობი
- 1 / 14
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 56კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,7მ
- ფასადის სიგანე
- 7,6მ
- სიგანე
- 5,8მ
- სიღრმე
- 8,3მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 1
- გამწოვი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
1 724 ₾
- თვიური ჯამი
- 1 024 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 18 704 ₾
- იჯარა
- 880 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 144 ₾
- თვიური ჯამი
- 1 024 ₾
- დეპოზიტი
- 880 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 16 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 18 704 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
საცხოვრებლიდან კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება
ფართი საცხოვრებელი დანიშნულებისაა — მაღაზია-ისთვის კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 18,33 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 22,91 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 2სკოლები
- საჯარო სკოლა №214148 მ
- საბავშვო ბაღი №170431 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“45 თვემაღაზია · 22 ნოემბერი, 2022 — 28 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- მაღაზია „ლურჯი“26 თვემაღაზია · 28 აგვისტო, 2020 — 18 ოქტომბერი, 2022
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 489
პიკი
18:00 · 235 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 74 |
| 08:00 | 135 |
| 09:00 | 152 |
| 10:00 | 149 |
| 11:00 | 142 |
| 12:00 | 184 |
| 13:00 | 174 |
| 14:00 | 150 |
| 15:00 | 145 |
| 16:00 | 164 |
| 17:00 | 208 |
| 18:00 | 235 |
| 19:00 | 209 |
| 20:00 | 152 |
| 21:00 | 99 |
| 22:00 | 41 |
| 23:00 | 16 |
ლოკაციის ქულა
59/ 100
საშუალოქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა66 790 ₾ / თვე27 ₾ / მ²48ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 247 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 66
247 მ²3,9 მ7 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა53 150 ₾ / თვე17 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 186 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74
186 მ²2,7 მ55 კვტ5მაღაზიასაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა31 840 ₾ / თვე15 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 122 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 50
122 მ²3,7 მ28 კვტ1მაღაზიაკოვორკინგიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა46 110 ₾ / თვე27 ₾ / მ²65ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 224 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 85
224 მ²4 მ29 კვტ-1მაღაზიაკლინიკაბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა3600 ₾ / თვე15 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 40 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 32
40 მ²3,4 მ36 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ