იჯარა
53 150 ₾ / თვე17 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 186 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74
186 მ²2,7 მ55 კვტ5მაღაზიასაცხობი
მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
- 59ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 4
- 193 მ²ფართი
- 1 / 3ქანობი
- 3 მჭერის სიმაღლე
- 55 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 193 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
2 810 ₾ / თვე
14,56 ₾ / მ²193 მ²
დადასტურდა 6 დღის წინ
თჩ
მესიჯიბროკერიქალაქის ფართები
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 193მ²
- ქანობი
- 1 / 3
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 280 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 55კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3მ
- ფასადის სიგანე
- 14,4მ
- სიგანე
- 14,6მ
- სიღრმე
- 13,2მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 3
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 483,58 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 669 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 79 649 ₾
- იჯარა
- 2 810 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 579 ₾
- მომსახურების საფასური
- 280 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 669 ₾
- დეპოზიტი
- 8 430 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 67 550 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 79 649 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
საცხოვრებლიდან კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება
ფართი საცხოვრებელი დანიშნულებისაა — მაღაზია-ისთვის კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 14,56 ₾ / მ²
- გლდანი — საშუალო
- 16,13 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება218 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 116
პიკი
17:00 · 190 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 24 |
| 07:00 | 59 |
| 08:00 | 108 |
| 09:00 | 122 |
| 10:00 | 118 |
| 11:00 | 137 |
| 12:00 | 176 |
| 13:00 | 165 |
| 14:00 | 141 |
| 15:00 | 135 |
| 16:00 | 152 |
| 17:00 | 190 |
| 18:00 | 175 |
| 19:00 | 155 |
| 20:00 | 112 |
| 21:00 | 72 |
| 22:00 | 37 |
| 23:00 | 14 |
ლოკაციის ქულა
59/ 100
საშუალოქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან80წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა31 840 ₾ / თვე15 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 122 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 50
122 მ²3,7 მ28 კვტ1მაღაზიაკოვორკინგიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა8880 ₾ / თვე18 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 48 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, გურამიშვილის პრ. 20
48 მ²3,7 მ56 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა3600 ₾ / თვე15 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 40 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 32
40 მ²3,4 მ36 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა83 770 ₾ / თვე17 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 219 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 148
219 მ²3,3 მ20 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა66 790 ₾ / თვე27 ₾ / მ²48ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 247 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 66
247 მ²3,9 მ7 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ