იჯარა
99 610 ₾ / თვე68 ₾ / მ²
78ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 142 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 98
142 მ²3 მ55 კვტ1მაღაზია
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარამაღაზია
მაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 72 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 78ძველი თბილისი
- 83ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 72 მ²ფართი
- 1 / 2ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 43 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 72 მ², მესამე ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
4 910 ₾ / თვე
68,19 ₾ / მ²72 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
თწ
მესიჯითამარ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 72მ²
- ქანობი
- 1 / 2
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 43კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 3,3მ
- სიგანე
- 6,8მ
- სიღრმე
- 10,6მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 176 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 126 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 35 236 ₾
- იჯარა
- 4 910 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 216 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 126 ₾
- დეპოზიტი
- 4 910 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 25 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 35 236 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — მაღაზია-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
14%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 68,19 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 59,57 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ბუტიკი „ორბი“225 მ
- ბუტიკი „ქვევრი“493 მ
- 11ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება170 მ
- ავტობუსის გაჩერება224 მ
- 5სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181358 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №198373 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „სიტი“245 მ
- ოფის-პარკი „პლაზა“490 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №65303 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №124294 მ
- ბანკის ფილიალი №67311 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“7 თვემაღაზია · 10 იანვარი, 2026 — 21 აგვისტო, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
16 925
პიკი
18:00 · 1 418 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 35 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 22 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 45 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 223 |
| 07:00 | 458 |
| 08:00 | 975 |
| 09:00 | 896 |
| 10:00 | 851 |
| 11:00 | 997 |
| 12:00 | 1241 |
| 13:00 | 1191 |
| 14:00 | 1181 |
| 15:00 | 1024 |
| 16:00 | 1279 |
| 17:00 | 1361 |
| 18:00 | 1418 |
| 19:00 | 1379 |
| 20:00 | 1083 |
| 21:00 | 706 |
| 22:00 | 318 |
| 23:00 | 135 |
ლოკაციის ქულა
83/ 100
ძლიერიქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (56).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან56წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა57 550 ₾ / თვე39 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 195 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 მ²3,2 მ36 კვტ1მაღაზიასაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა811 930 ₾ / თვე60 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 199 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 147
199 მ²3,3 მ14 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა52 790 ₾ / თვე56 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 50 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 40
50 მ²2,7 მ14 კვტ-1მაღაზიასასწავლო ცენტრივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა51 350 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 38 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 მ²2,8 მ33 კვტ1სილამაზის სალონიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა913 020 ₾ / თვე51 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 256 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 მ²2,6 მ20 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ