იჯარა
34 910 ₾ / თვე68 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 72 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 78
72 მ²3,3 მ43 კვტ1მაღაზია
მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარამაღაზია
სავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 142 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 98ძველი თბილისი
- 78ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 142 მ²ფართი
- 1 / 7ქანობი
- 3 მჭერის სიმაღლე
- 55 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 142 მ², მესამე ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
9 610 ₾ / თვე
67,68 ₾ / მ²142 მ²
დადასტურდა 6 დღის წინ
ქლ
მესიჯიქეთევან ლომიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 142მ²
- ქანობი
- 1 / 7
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 55კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3მ
- ფასადის სიგანე
- 10,6მ
- სიგანე
- 8,1მ
- სიღრმე
- 17,5მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 8
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 106,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 036 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 69 346 ₾
- იჯარა
- 9 610 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 426 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 036 ₾
- დეპოზიტი
- 9 610 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 49 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 69 346 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
საცხოვრებლიდან კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება
ფართი საცხოვრებელი დანიშნულებისაა — მაღაზია-ისთვის კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
14%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 67,68 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 59,57 ₾ / მ²
- 4კონკურენტები
- ბუტიკი „ტყემალი“174 მ
- ბუტიკი „ორბი“218 მ
- 12ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება96 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება137 მ
- 4სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181262 მ
- საბავშვო ბაღი №11308 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“241 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №65365 მ
- ავტოსადგომი №162433 მ
- 5ბანკები
- ბანკის ფილიალი №115196 მ
- ბანკის ფილიალი №182277 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“20 თვეოფისი · 28 დეკემბერი, 2024 — 31 აგვისტო, 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“40 თვებარი · 24 მაისი, 2021 — 26 სექტემბერი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
12 198
პიკი
18:00 · 1 059 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 51 |
| 06:00 | 135 |
| 07:00 | 320 |
| 08:00 | 563 |
| 09:00 | 683 |
| 10:00 | 711 |
| 11:00 | 775 |
| 12:00 | 926 |
| 13:00 | 860 |
| 14:00 | 886 |
| 15:00 | 853 |
| 16:00 | 918 |
| 17:00 | 891 |
| 18:00 | 1059 |
| 19:00 | 1007 |
| 20:00 | 698 |
| 21:00 | 446 |
| 22:00 | 235 |
| 23:00 | 78 |
ლოკაციის ქულა
78/ 100
ძლიერიქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (52).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)52წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან56წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა57 550 ₾ / თვე39 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 195 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 მ²3,2 მ36 კვტ1მაღაზიასაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა913 840 ₾ / თვე64 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულასაცხობის ფართი აირით და სამფაზა კვებით, 217 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 მ²3,8 მ25 კვტ5საცხობიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა811 930 ₾ / თვე60 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 199 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 147
199 მ²3,3 მ14 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა51 350 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 38 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 მ²2,8 მ33 კვტ1სილამაზის სალონიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ