იჯარა
66 530 ₾ / თვე18 ₾ / მ²
98ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 357 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 მ²9 მ235 კვტ1შოურუმისაცხობი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
ფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 665 მ² — სოლოლაკი
თბილისი, ასათიანის ქ. 103სოლოლაკი
- 100ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 17 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 9
- 665 მ²ფართი
- 1 / 2ქანობი
- 7,4 მჭერის სიმაღლე
- 241 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 665 მ², მიწისქვეშა ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
8 690 ₾ / თვე
13,07 ₾ / მ²665 მ²
დადასტურდა 17 დღის წინ
დგ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 665მ²
- ქანობი
- 1 / 2
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 241კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7,4მ
- ფასადის სიგანე
- 6,7მ
- სიგანე
- 18,3მ
- სიღრმე
- 36,3მ
- სველი წერტილები
- 3
- ჭიშკრის სიგანე
- 2,8მ
- პარკინგის ადგილები
- 10
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
21 768,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 685 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 285 375 ₾
- იჯარა
- 8 690 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 995 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 685 ₾
- დეპოზიტი
- 8 690 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 266 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 285 375 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (შოურუმი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — შოურუმი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
65%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 13,07 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 37,42 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 6ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური241 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება369 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“459 მ
- 3პარკინგი
- ავტოსადგომი №154104 მ
- ავტოსადგომი №11384 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №18988 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ შოურუმი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
13 191
პიკი
18:00 · 1 156 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 64 |
| 06:00 | 144 |
| 07:00 | 397 |
| 08:00 | 650 |
| 09:00 | 795 |
| 10:00 | 693 |
| 11:00 | 874 |
| 12:00 | 1011 |
| 13:00 | 1033 |
| 14:00 | 794 |
| 15:00 | 826 |
| 16:00 | 838 |
| 17:00 | 1144 |
| 18:00 | 1156 |
| 19:00 | 1112 |
| 20:00 | 722 |
| 21:00 | 508 |
| 22:00 | 231 |
| 23:00 | 95 |
ლოკაციის ქულა
100/ 100
ძლიერიქულა 100/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა62 430 ₾ / თვე16 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 156 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 მ²5,7 მ133 კვტ2შოურუმიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა43 760 ₾ / თვე42 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 90 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 მ²4,2 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა89 060 ₾ / თვე13 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 686 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 მ²8,9 მ236 კვტ-1შოურუმიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა67 070 ₾ / თვე13 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 542 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 მ²4,7 მ44 კვტ0შოურუმისაწარმოვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ