იჯარა
48 440 ₾ / თვე18 ₾ / მ²
63ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 460 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 69
460 მ²9,5 მ70 კვტ1შოურუმი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
- 78ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 14 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 945 მ²ფართი
- -1 / 3ქანობი
- 9,8 მჭერის სიმაღლე
- 68 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 945 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
11 720 ₾ / თვე
12,40 ₾ / მ²945 მ²
დადასტურდა 14 დღის წინ
მკ
მესიჯიმზია კვარაცხელია
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 945მ²
- ქანობი
- -1 / 3
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 260 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 68კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 9,8მ
- ფასადის სიგანე
- 8,5მ
- სიგანე
- 22,1მ
- სიღრმე
- 42,8მ
- სველი წერტილები
- 1
- ჭიშკრის სიგანე
- 6მ
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
30 565 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 815 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 416 255 ₾
- იჯარა
- 11 720 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 2 835 ₾
- მომსახურების საფასური
- 260 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 815 ₾
- დეპოზიტი
- 23 440 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 378 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 416 255 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (შოურუმი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — შოურუმი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
13%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 12,40 ₾ / მ²
- ვაკე — საშუალო
- 14,25 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ავეჯის სალონი „ალვა“135 მ
- ავეჯის სალონი „ტყემალი“246 მ
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური379 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“288 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“402 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №57460 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №170388 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“37 თვემაღაზია · 25 მაისი, 2023 — 27 ივნისი, 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“31 თვეაფთიაქი · 12 ივლისი, 2020 — 14 თებერვალი, 2023
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ შოურუმი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 415
პიკი
18:00 · 1 121 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 46 |
| 06:00 | 149 |
| 07:00 | 300 |
| 08:00 | 660 |
| 09:00 | 634 |
| 10:00 | 634 |
| 11:00 | 653 |
| 12:00 | 924 |
| 13:00 | 919 |
| 14:00 | 653 |
| 15:00 | 798 |
| 16:00 | 743 |
| 17:00 | 903 |
| 18:00 | 1121 |
| 19:00 | 831 |
| 20:00 | 600 |
| 21:00 | 440 |
| 22:00 | 245 |
| 23:00 | 75 |
ლოკაციის ქულა
78/ 100
ძლიერიქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი84წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან83წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა89 060 ₾ / თვე13 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 686 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 მ²8,9 მ236 კვტ-1შოურუმიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა67 070 ₾ / თვე13 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 542 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 მ²4,7 მ44 კვტ0შოურუმისაწარმოვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა62 430 ₾ / თვე16 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 156 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 მ²5,7 მ133 კვტ2შოურუმიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა66 530 ₾ / თვე18 ₾ / მ²98ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 357 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 მ²9 მ235 კვტ1შოურუმისაცხობივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ