იჯარა
48 360 ₾ / თვე6 ₾ / მ²
93ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1510 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 83
1 510 მ²4,1 მ108 კვტ1სასაწყობე
ბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
სასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 1361 მ² — გლდანი
თბილისი, გლდანის ქ. 35გლდანი
- 61ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 23 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 1 361 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 5 მჭერის სიმაღლე
- 44 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 1361 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
7 800 ₾ / თვე
5,73 ₾ / მ²1 361 მ²
დადასტურდა 23 დღის წინ
ეღ
მესიჯიელენე ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 361მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- კი
- სიმძლავრე
- 44კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 5მ
- ფასადის სიგანე
- 14მ
- სიგანე
- 32,1მ
- სიღრმე
- 42,4მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,2მ
- პარკინგის ადგილები
- 10
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 336,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 124 480 ₾
- იჯარა
- 7 800 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- ფასში შედის
- თვიური ჯამი
- 7 800 ₾
- დეპოზიტი
- 7 800 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 108 880 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 124 480 ₾
კომუნალურები: ფართი × 1 ₾/მ² (სასაწყობე); მოწყობა: 80 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სასაწყობე აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ალკოჰოლის ლიცენზია არ გაიცემა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
30%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 5,73 ₾ / მ²
- გლდანი — საშუალო
- 8,13 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“387 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სასაწყობე გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
2 608
პიკი
19:00 · 225 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 81 |
| 08:00 | 139 |
| 09:00 | 147 |
| 10:00 | 134 |
| 11:00 | 177 |
| 12:00 | 215 |
| 13:00 | 190 |
| 14:00 | 153 |
| 15:00 | 167 |
| 16:00 | 178 |
| 17:00 | 210 |
| 18:00 | 222 |
| 19:00 | 225 |
| 20:00 | 153 |
| 21:00 | 93 |
| 22:00 | 44 |
| 23:00 | 19 |
ლოკაციის ქულა
61/ 100
საშუალოქულა 61/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა41 300 ₾ / თვე13 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულაფართი კოვორკინგისთვის, 99 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 51
99 მ²4,3 მ59 კვტ1კოვორკინგისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
VIPიჯარა93 690 ₾ / თვე7 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 553 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 23
553 მ²6,1 მ184 კვტ-1სასაწყობემესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა912 680 ₾ / თვე9 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1484 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 105
1 484 მ²9,6 მ35 კვტ-1სასაწყობესასწავლო ცენტრივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ