იჯარა
719 390 ₾ / თვე12 ₾ / მ²
59ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1620 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 96
1 620 მ²6,1 მ54 კვტ1სასაწყობე
მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
- 61ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 5
- 812 მ²ფართი
- 1 / 7ქანობი
- 7,1 მჭერის სიმაღლე
- 98 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 812 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
11 250 ₾ / თვე
13,85 ₾ / მ²812 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
ვწ
მესიჯივახტანგ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 812მ²
- ქანობი
- 1 / 7
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 98კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7,1მ
- ფასადის სიგანე
- 7,2მ
- სიგანე
- 26,8მ
- სიღრმე
- 30,3მ
- სველი წერტილები
- 1
- ჭიშკრის სიგანე
- 2,9მ
- პარკინგის ადგილები
- 21
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
14 768,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 062 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 88 272 ₾
- იჯარა
- 11 250 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 812 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 062 ₾
- დეპოზიტი
- 11 250 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 64 960 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 88 272 ₾
კომუნალურები: ფართი × 1 ₾/მ² (სასაწყობე); მოწყობა: 80 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სასაწყობე აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
59%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 13,85 ₾ / მ²
- საბურთალო — საშუალო
- 33,99 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ლოჯისტიკ-ცენტრი „ალვა“356 მ
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური229 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №37472 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“16 თვეფიტნესი · 22 აპრილი, 2025 — 26 აგვისტო, 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“32 თვეაფთიაქი · 23 ივლისი, 2022 — 4 მარტი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სასაწყობე გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 657
პიკი
18:00 · 240 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 7 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 32 |
| 07:00 | 79 |
| 08:00 | 142 |
| 09:00 | 157 |
| 10:00 | 150 |
| 11:00 | 171 |
| 12:00 | 216 |
| 13:00 | 200 |
| 14:00 | 168 |
| 15:00 | 158 |
| 16:00 | 176 |
| 17:00 | 217 |
| 18:00 | 240 |
| 19:00 | 209 |
| 20:00 | 148 |
| 21:00 | 94 |
| 22:00 | 47 |
| 23:00 | 18 |
ლოკაციის ქულა
61/ 100
საშუალოქულა 61/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (20).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი20წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა34 760 ₾ / თვე21 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 225 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 მ²6 მ236 კვტ2სასაწყობეოფისიმშენებლე · 2027ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა44 360 ₾ / თვე9 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 463 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 მ²5,5 მ203 კვტ1სასაწყობემესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა311 020 ₾ / თვე14 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 765 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 32
765 მ²5,4 მ171 კვტ0სასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ