Аренда
415 610 ₾ / мес.9 ₾ / м²
91Оценка локацииПроизводство, 1729 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 11
1 729 м²8,6 м42 кВт1ПроизводствоПекарня
Брокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
- 51Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 257 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 7 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 257 м² в районе Самгори, подходит под пекарня.
Контакт
3 620 ₾ / мес.
14,09 ₾ / м²257 м²
Подтверждено 9 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 257м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 7кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 15м
- Ширина
- 16,8м
- Глубина
- 15,3м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 844 ₾
- Итого в месяц
- 5 419 ₾
- Итого за первый месяц
- 163 239 ₾
- Аренда
- 3 620 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 799 ₾
- Итого в месяц
- 5 419 ₾
- Депозит
- 3 620 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 154 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 163 239 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 14,09 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13,42 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- თონე „ფიქალი“167 м
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური313 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №212203 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 074
Пик
18:00 · 181 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 63 |
| 08:00 | 103 |
| 09:00 | 125 |
| 10:00 | 109 |
| 11:00 | 138 |
| 12:00 | 159 |
| 13:00 | 163 |
| 14:00 | 125 |
| 15:00 | 130 |
| 16:00 | 131 |
| 17:00 | 179 |
| 18:00 | 181 |
| 19:00 | 174 |
| 20:00 | 113 |
| 21:00 | 79 |
| 22:00 | 36 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
51/ 100
Средняяქულა 51/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда913 840 ₾ / мес.64 ₾ / м²79Оценка локацииПекарня, 217 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 м²3,8 м25 кВт5ПекарняМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда66 530 ₾ / мес.18 ₾ / м²98Оценка локацииШоурум, 357 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 м²9 м235 кВт1ШоурумПекарняПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда93 830 ₾ / мес.32 ₾ / м²85Оценка локацииКлиника, 121 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29
121 м²3,8 м39 кВт5КлиникаПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда93 190 ₾ / мес.20 ₾ / м²77Оценка локацииКафе / ресторан, 158 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 м²4,2 м30 кВт1Кафе / ресторанПекарняБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад