Аренда
73 290 ₾ / мес.22 ₾ / м²
72Оценка локацииБар, 148 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 24
148 м²3,5 м30 кВт1БарУчебный центр
Брокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
- Подтверждено 17 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 8
- 125 м²Площадь
- 0 / 3Этаж
- 4 мВысота потолка
- 32 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 125 м² в районе Крцаниси, подходит под бар.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 125м²
- Этаж
- 0 / 3
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 32кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 12,6м
- Ширина
- 10,8м
- Глубина
- 11,6м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 910,42 ₾
- Итого в месяц
- 2 525 ₾
- Итого за первый месяц
- 89 325 ₾
- Аренда
- 1 850 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 625 ₾
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Итого в месяц
- 2 525 ₾
- Депозит
- 5 550 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 81 250 ₾
- Итого за первый месяц
- 89 325 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Вывод вытяжки запрещён
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 14,80 ₾ / м²
- კრწანისი — среднее
- 14,58 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური359 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“6 мес.Кафе / ресторан · 19 января 2026 — 23 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
2 345
Пик
18:00 · 229 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 125 |
| 09:00 | 126 |
| 10:00 | 134 |
| 11:00 | 139 |
| 12:00 | 197 |
| 13:00 | 166 |
| 14:00 | 156 |
| 15:00 | 133 |
| 16:00 | 165 |
| 17:00 | 186 |
| 18:00 | 229 |
| 19:00 | 182 |
| 20:00 | 144 |
| 21:00 | 84 |
| 22:00 | 46 |
| 23:00 | 16 |
Оценка локации
57/ 100
Средняяქულა 57/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда512 380 ₾ / мес.67 ₾ / м²85Оценка локацииБар, 186 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
186 м²3,6 м9 кВт0БарСобственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда55 680 ₾ / мес.42 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 136 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
136 м²3,7 м24 кВт0БарСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда82 500 ₾ / мес.58 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 43 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 59
43 м²3,7 м30 кВт-1БарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда84 950 ₾ / мес.29 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 168 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 56
168 м²3,5 м15 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда46 020 ₾ / мес.59 ₾ / м²91Оценка локацииСалон красоты, 102 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145
102 м²3,2 м42 кВт3Салон красотыБарПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад