Аренда
512 380 ₾ / мес.67 ₾ / м²
85Оценка локацииБар, 186 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
186 м²3,6 м9 кВт0Бар
СобственникПодтверждено 13 дней назад
- 72Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 148 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 30 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 148 м² в районе Исани, подходит под бар.
Контакт
3 290 ₾ / мес.
22,23 ₾ / м²148 м²
Подтверждено 9 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 148м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 30кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 3м
- Ширина
- 11,1м
- Глубина
- 13,3м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 038,33 ₾
- Итого в месяц
- 4 030 ₾
- Итого за первый месяц
- 110 100 ₾
- Аренда
- 3 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 740 ₾
- Итого в месяц
- 4 030 ₾
- Депозит
- 9 870 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 96 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 110 100 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 26%
- Это помещение
- 22,23 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 17,58 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- პაბი „კვარცი“403 м
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება383 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება422 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №72430 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 467
Пик
17:00 · 858 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 20 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 45 |
| 06:00 | 115 |
| 07:00 | 294 |
| 08:00 | 540 |
| 09:00 | 502 |
| 10:00 | 493 |
| 11:00 | 578 |
| 12:00 | 752 |
| 13:00 | 714 |
| 14:00 | 617 |
| 15:00 | 595 |
| 16:00 | 678 |
| 17:00 | 858 |
| 18:00 | 796 |
| 19:00 | 713 |
| 20:00 | 521 |
| 21:00 | 341 |
| 22:00 | 174 |
| 23:00 | 67 |
Оценка локации
72/ 100
Сильнаяქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი76Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან44Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда55 680 ₾ / мес.42 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 136 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
136 м²3,7 м24 кВт0БарСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда84 950 ₾ / мес.29 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 168 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 56
168 м²3,5 м15 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБарБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда82 500 ₾ / мес.58 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 43 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 59
43 м²3,7 м30 кВт-1БарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад