Аренда
8490 ₾ / мес.15 ₾ / м²
83Оценка локацииБар, 33 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 107
33 м²2,6 м9 кВт1БарШоурум
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
- 77Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 149 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 21 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 149 м² в районе Дидубе, подходит под бар.
Контакт
4 220 ₾ / мес.
28,32 ₾ / м²149 м²
Подтверждено 11 дней назад
თწ
Сообщениеთამარ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 149м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 21кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 16,8м
- Ширина
- 8,4м
- Глубина
- 17,7м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 160,42 ₾
- Итого в месяц
- 5 125 ₾
- Итого за первый месяц
- 106 195 ₾
- Аренда
- 4 220 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 745 ₾
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Итого в месяц
- 5 125 ₾
- Депозит
- 4 220 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 96 850 ₾
- Итого за первый месяц
- 106 195 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 37%
- Это помещение
- 28,32 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური439 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №99301 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №51144 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 614
Пик
18:00 · 1 104 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 271 |
| 08:00 | 549 |
| 09:00 | 554 |
| 10:00 | 615 |
| 11:00 | 684 |
| 12:00 | 802 |
| 13:00 | 849 |
| 14:00 | 623 |
| 15:00 | 615 |
| 16:00 | 629 |
| 17:00 | 860 |
| 18:00 | 1104 |
| 19:00 | 906 |
| 20:00 | 567 |
| 21:00 | 426 |
| 22:00 | 223 |
| 23:00 | 78 |
Оценка локации
77/ 100
Сильнаяქულა 77/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (33).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი97Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან33Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда54 290 ₾ / мес.18 ₾ / м²71Оценка локацииБар, 233 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 75
233 м²3,4 м10 кВт1БарПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда44 640 ₾ / мес.23 ₾ / м²77Оценка локацииПекарня, 203 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 42
203 м²3,4 м14 кВт1ПекарняБарПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда68 420 ₾ / мес.33 ₾ / м²61Оценка локацииБар, 257 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 106
257 м²3,1 м36 кВт3БарБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБарБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда73 360 ₾ / мес.15 ₾ / м²70Оценка локацииКафе / ресторан, 218 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 м²3,8 м23 кВт1Кафе / ресторанБарСобственникПодтверждено 13 дней назад