Аренда
34 220 ₾ / мес.28 ₾ / м²
77Оценка локацииБар, 149 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 22
149 м²3,5 м21 кВт1Бар
СобственникПодтверждено 11 дней назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Проверено
1 / 5
- 233 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 233 м² в районе Дидубе, подходит под бар.
Контакт
4 290 ₾ / мес.
18,41 ₾ / м²233 м²
Подтверждено 14 дней назад
სკ
Сообщениеსოფო კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 233м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 8,2м
- Ширина
- 16,2м
- Глубина
- 14,4м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 765,42 ₾
- Итого в месяц
- 5 455 ₾
- Итого за первый месяц
- 161 195 ₾
- Аренда
- 4 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 165 ₾
- Итого в месяц
- 5 455 ₾
- Депозит
- 4 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 151 450 ₾
- Итого за первый месяц
- 161 195 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Бар» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 11%
- Это помещение
- 18,41 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება260 м
- ავტობუსის გაჩერება316 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №82451 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №54328 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №123459 м
- ბანკის ფილიალი №175481 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
3 573
Пик
18:00 · 369 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 9 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 7 |
| 05:00 | 15 |
| 06:00 | 40 |
| 07:00 | 104 |
| 08:00 | 204 |
| 09:00 | 206 |
| 10:00 | 208 |
| 11:00 | 254 |
| 12:00 | 263 |
| 13:00 | 237 |
| 14:00 | 214 |
| 15:00 | 181 |
| 16:00 | 204 |
| 17:00 | 309 |
| 18:00 | 369 |
| 19:00 | 323 |
| 20:00 | 196 |
| 21:00 | 126 |
| 22:00 | 68 |
| 23:00 | 24 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (39).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი39Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან81Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда68 420 ₾ / мес.33 ₾ / м²61Оценка локацииБар, 257 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 106
257 м²3,1 м36 кВт3БарБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда44 640 ₾ / мес.23 ₾ / м²77Оценка локацииПекарня, 203 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 42
203 м²3,4 м14 кВт1ПекарняБарПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда8490 ₾ / мес.15 ₾ / м²83Оценка локацииБар, 33 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 107
33 м²2,6 м9 кВт1БарШоурумБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда88 640 ₾ / мес.36 ₾ / м²79Оценка локацииБар, 240 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 83
240 м²2,9 м27 кВт1БарПоп-апПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБарБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад