Аренда
41 420 ₾ / мес.32 ₾ / м²
84Оценка локацииСалон красоты, 44 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 16
44 м²3,4 м18 кВт1Салон красоты
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 61Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 141 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3 мВысота потолка
- 20 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 141 м² в районе Чугурети, подходит под салон красоты.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 141м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 230 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 20кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 6,2м
- Ширина
- 9,9м
- Глубина
- 14,2м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 4
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 641,50 ₾
- Итого в месяц
- 5 704 ₾
- Итого за первый месяц
- 86 024 ₾
- Аренда
- 4 910 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 564 ₾
- Плата за обслуживание
- 230 ₾
- Итого в месяц
- 5 704 ₾
- Депозит
- 9 820 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 70 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 86 024 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Салон красоты); отделка: 500 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Салон красоты» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 47%
- Это помещение
- 34,82 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 23,74 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება167 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება434 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №127342 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №198393 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №123475 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“35 мес.Пекарня · 13 июля 2023 — 26 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Салон красоты».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 680
Пик
18:00 · 566 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 25 |
| 06:00 | 64 |
| 07:00 | 167 |
| 08:00 | 313 |
| 09:00 | 297 |
| 10:00 | 298 |
| 11:00 | 356 |
| 12:00 | 472 |
| 13:00 | 456 |
| 14:00 | 330 |
| 15:00 | 326 |
| 16:00 | 379 |
| 17:00 | 490 |
| 18:00 | 566 |
| 19:00 | 424 |
| 20:00 | 317 |
| 21:00 | 211 |
| 22:00 | 110 |
| 23:00 | 35 |
Оценка локации
61/ 100
Средняяქულა 61/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (23).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი51Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან23Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 040 ₾ / мес.34 ₾ / м²83Оценка локацииСалон красоты, 90 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46
90 м²3 м11 кВт1Салон красотыКоворкингБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
VIPАренда610 560 ₾ / мес.8 ₾ / м²94Оценка локацииПроизводство, 1381 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 54
1 381 м²7,2 м205 кВт1ПроизводствоСалон красотыПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
VIPАренда44 950 ₾ / мес.45 ₾ / м²68Оценка локацииСалон красоты, 110 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 145
110 м²3,4 м32 кВт-1Салон красотыБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда42 120 ₾ / мес.18 ₾ / м²57Оценка локацииСалон красоты, 115 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 87
115 м²3,5 м31 кВт1Салон красотыПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда79 730 ₾ / мес.54 ₾ / м²76Оценка локацииСалон красоты, 181 м² — Вера
Вера · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 106
181 м²4,1 м16 кВт1Салон красотыКлиникаСобственникПодтверждено 3 дня назад