Аренда
63 420 ₾ / мес.17 ₾ / м²
91Оценка локацииУчебный центр, 198 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 39
198 м²3,9 м28 кВт1Учебный центр
Брокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 108 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 6 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 108 м² в районе Надзаладеви, подходит под учебный центр.
Контакт
2 290 ₾ / мес.
21,20 ₾ / м²108 м²
Подтверждено 10 дней назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 108м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 6кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 7м
- Ширина
- 7,3м
- Глубина
- 14,8м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 640 ₾
- Итого в месяц
- 2 290 ₾
- Итого за первый месяц
- 36 980 ₾
- Аренда
- 2 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Итого в месяц
- 2 290 ₾
- Депозит
- 2 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 32 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 36 980 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Учебный центр); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Учебный центр здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 17%
- Это помещение
- 21,20 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 18,10 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ენის სკოლა „ქვევრი“178 м
- 5Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება216 м
- ავტობუსის გაჩერება233 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №82465 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“150 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“14 мес.Кафе / ресторан · 18 июня 2025 — 14 августа 2026
- სალონი „ელეგანტი“24 мес.Салон красоты · 28 апреля 2023 — 14 апреля 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Учебный центр».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ავტორიზაცია (ფორმალური განათლებისთვის) — განათლების ხარისის განვითარების ეროვნული ცენტრი
- ხანძარსაწინააღმდეგო შესაბამისობა — შსს
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 557
Пик
18:00 · 722 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 15 |
| 05:00 | 34 |
| 06:00 | 73 |
| 07:00 | 217 |
| 08:00 | 395 |
| 09:00 | 413 |
| 10:00 | 433 |
| 11:00 | 450 |
| 12:00 | 537 |
| 13:00 | 587 |
| 14:00 | 473 |
| 15:00 | 487 |
| 16:00 | 534 |
| 17:00 | 601 |
| 18:00 | 722 |
| 19:00 | 579 |
| 20:00 | 439 |
| 21:00 | 311 |
| 22:00 | 157 |
| 23:00 | 56 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (53).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი87Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან53Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда61 770 ₾ / мес.11 ₾ / м²82Оценка локацииУчебный центр, 154 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 69
154 м²4,2 м17 кВт1Учебный центрПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда53 400 ₾ / мес.21 ₾ / м²64Оценка локацииКоворкинг, 159 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 134
159 м²3,7 м31 кВт1КоворкингУчебный центрБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда3500 ₾ / мес.21 ₾ / м²52Оценка локацииКлиника, 24 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 84
24 м²4,1 м43 кВт1КлиникаУчебный центрСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда912 680 ₾ / мес.9 ₾ / м²71Оценка локацииСклад, 1484 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
1 484 м²9,6 м35 кВт-1СкладУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда91 840 ₾ / мес.18 ₾ / м²52Оценка локацииУчебный центр, 103 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 94
103 м²2,9 м8 кВт3Учебный центрСобственникПодтверждено 2 дня назад