Аренда
716 950 ₾ / мес.16 ₾ / м²
97Оценка локацииПроизводство, 1039 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 95
1 039 м²9,4 м41 кВт1ПроизводствоУчебный центр
Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад
- 74Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Проверено
1 / 9
- 253 м²Площадь
- 2 / 9Этаж
- 4,4 мВысота потолка
- 30 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 253 м² в районе Вера, подходит под учебный центр.
Контакт
12 640 ₾ / мес.
49,96 ₾ / м²253 м²
Подтверждено 4 дня назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 253м²
- Этаж
- 2 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 30кВт
- Высота потолка
- 4,4м
- Ширина фасада
- 15,6м
- Ширина
- 11,5м
- Глубина
- 22м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 435 ₾
- Итого в месяц
- 13 272,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 101 812,50 ₾
- Аренда
- 12 640 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 632,50 ₾
- Итого в месяц
- 13 272,50 ₾
- Депозит
- 12 640 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 75 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 101 812,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Учебный центр); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Учебный центр здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 52%
- Это помещение
- 49,96 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ბაღი „ტყემალი“380 м
- ბაღი „კვარცი“474 м
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება204 м
- მეტროს სადგური255 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №178408 м
- 3Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“340 м
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“374 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №95421 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №215250 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Учебный центр».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ავტორიზაცია (ფორმალური განათლებისთვის) — განათლების ხარისის განვითარების ეროვნული ცენტრი
- ხანძარსაწინააღმდეგო შესაბამისობა — შსს
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 965
Пик
18:00 · 1 199 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 24 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 151 |
| 07:00 | 304 |
| 08:00 | 611 |
| 09:00 | 643 |
| 10:00 | 617 |
| 11:00 | 754 |
| 12:00 | 950 |
| 13:00 | 827 |
| 14:00 | 808 |
| 15:00 | 676 |
| 16:00 | 738 |
| 17:00 | 926 |
| 18:00 | 1199 |
| 19:00 | 1108 |
| 20:00 | 756 |
| 21:00 | 484 |
| 22:00 | 192 |
| 23:00 | 77 |
Оценка локации
74/ 100
Сильнаяქულა 74/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან18Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда512 520 ₾ / мес.34 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 364 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 36
364 м²3,9 м12 кВт1ОфисУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда43 350 ₾ / мес.23 ₾ / м²87Оценка локацииУчебный центр, 143 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 103
143 м²3,9 м59 кВт2Учебный центрСкладБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда95 870 ₾ / мес.40 ₾ / м²88Оценка локацииУчебный центр, 145 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 22
145 м²3,8 м60 кВт1Учебный центрБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда99 920 ₾ / мес.40 ₾ / м²81Оценка локацииУчебный центр, 248 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 117
248 м²3,8 м43 кВт1Учебный центрБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда37 060 ₾ / мес.29 ₾ / м²70Оценка локацииУчебный центр, 245 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 17
245 м²4 м15 кВт1Учебный центрКлиникаСобственникПодтверждено 9 дней назад