Аренда
42 020 ₾ / мес.5 ₾ / м²
57Оценка локацииФитнес, 378 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 36
378 м²6,6 м92 кВт1Фитнес
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 79Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 1 728 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 5,3 мВысота потолка
- 97 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1728 м² в районе Глдани, подходит под фитнес.
Контакт
10 840 ₾ / мес.
6,27 ₾ / м²1 728 м²
Подтверждено 13 дней назад
დგ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 728м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 97кВт
- Высота потолка
- 5,3м
- Ширина фасада
- 10,7м
- Ширина
- 32,4м
- Глубина
- 53,3м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 4,5м
- Парковочные места
- 23
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
50 152 ₾
- Итого в месяц
- 17 752 ₾
- Итого за первый месяц
- 827 872 ₾
- Аренда
- 10 840 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 6 912 ₾
- Итого в месяц
- 17 752 ₾
- Депозит
- 32 520 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 777 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 827 872 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Фитнес здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 6,27 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 5,87 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კროსფიტ-ბოქსი „ფიქალი“350 м
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება43 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“35 мес.Магазин · 5 июля 2023 — 28 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 527
Пик
18:00 · 1 703 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 213 |
| 07:00 | 433 |
| 08:00 | 797 |
| 09:00 | 838 |
| 10:00 | 940 |
| 11:00 | 912 |
| 12:00 | 1292 |
| 13:00 | 1163 |
| 14:00 | 1088 |
| 15:00 | 911 |
| 16:00 | 1245 |
| 17:00 | 1356 |
| 18:00 | 1703 |
| 19:00 | 1463 |
| 20:00 | 895 |
| 21:00 | 693 |
| 22:00 | 283 |
| 23:00 | 114 |
Оценка локации
79/ 100
Сильнаяქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда34 790 ₾ / мес.6 ₾ / м²88Оценка локацииАвтосервис, 801 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 39
801 м²8,6 м87 кВт1АвтосервисФитнесБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда41 940 ₾ / мес.9 ₾ / м²79Оценка локацииФитнес, 205 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, გურამიშვილის პრ. 42
205 м²4,6 м75 кВт1ФитнесПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда85 030 ₾ / мес.22 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 231 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 м²3,1 м15 кВт0Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда96 420 ₾ / мес.26 ₾ / м²50Оценка локацииАптека, 247 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 20
247 м²4 м44 кВт1АптекаФитнесСобственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБарБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад