Аренда
55 440 ₾ / мес.13 ₾ / м²
74Оценка локацииОфис, 411 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 84
411 м²4,3 м47 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
- 59Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 379 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 49 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 379 м² в районе Старый Рустави, подходит под офис.
Контакт
3 600 ₾ / мес.
9,50 ₾ / м²379 м²
Подтверждено 7 дней назад
ქლ
Сообщениеქეთევან ლომიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 379м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 137 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 49кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 15м
- Ширина
- 19,7м
- Глубина
- 19,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 474,50 ₾
- Итого в месяц
- 4 737 ₾
- Итого за первый месяц
- 122 037 ₾
- Аренда
- 3 600 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 1 137 ₾
- Итого в месяц
- 4 737 ₾
- Депозит
- 3 600 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 113 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 122 037 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 12%
- Это помещение
- 9,50 ₾ / м²
- ძველი რუსთავი — среднее
- 10,79 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“333 м
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური219 м
- ავტობუსის გაჩერება500 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №154471 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 441
Пик
18:00 · 242 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 73 |
| 08:00 | 136 |
| 09:00 | 128 |
| 10:00 | 129 |
| 11:00 | 154 |
| 12:00 | 204 |
| 13:00 | 196 |
| 14:00 | 141 |
| 15:00 | 139 |
| 16:00 | 162 |
| 17:00 | 210 |
| 18:00 | 242 |
| 19:00 | 180 |
| 20:00 | 134 |
| 21:00 | 90 |
| 22:00 | 47 |
| 23:00 | 18 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან82Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда73 700 ₾ / мес.11 ₾ / м²74Оценка локацииОфис, 332 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 119
332 м²3,7 м18 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда68 270 ₾ / мес.19 ₾ / м²70Оценка локацииОфис, 432 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 5
432 м²4,5 м54 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда74 930 ₾ / мес.10 ₾ / м²93Оценка локацииОфис, 507 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 144
507 м²3,1 м11 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда415 540 ₾ / мес.40 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 384 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 м²2,9 м38 кВт2ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад