Аренда
41 450 ₾ / мес.19 ₾ / м²
83Оценка локацииОфис, 76 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 м²3,2 м39 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
- Подтверждено 23 дня назад
- Собственник
1 / 3
- 504 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 31 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 504 м² в районе Авлабари, подходит под офис.
Контакт
11 750 ₾ / мес.
23,31 ₾ / м²504 м²
Подтверждено 23 дня назад
ლო
Сообщениеლიკა ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 504м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 512 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 31кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 4,7м
- Ширина
- 21,6м
- Глубина
- 23,3м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 5
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
20 822 ₾
- Итого в месяц
- 14 522 ₾
- Итого за первый месяц
- 177 472 ₾
- Аренда
- 11 750 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 260 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 512 ₾
- Итого в месяц
- 14 522 ₾
- Депозит
- 11 750 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 151 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 177 472 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 23,31 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 21,66 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“225 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება91 м
- ავტობუსის გაჩერება486 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“264 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №22345 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №25283 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
11 320
Пик
18:00 · 1 051 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 51 |
| 06:00 | 127 |
| 07:00 | 319 |
| 08:00 | 575 |
| 09:00 | 641 |
| 10:00 | 617 |
| 11:00 | 709 |
| 12:00 | 905 |
| 13:00 | 842 |
| 14:00 | 715 |
| 15:00 | 678 |
| 16:00 | 758 |
| 17:00 | 943 |
| 18:00 | 1051 |
| 19:00 | 922 |
| 20:00 | 661 |
| 21:00 | 424 |
| 22:00 | 213 |
| 23:00 | 80 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (62).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი92Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда416 820 ₾ / мес.29 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 584 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 м²3,8 м9 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда915 440 ₾ / мес.28 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 546 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 м²3,6 м33 кВт1ОфисАптекаПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда45 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 475 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 м²4,4 м42 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
VIPАренда710 130 ₾ / мес.9 ₾ / м²95Оценка локацииСклад, 1111 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 м²5,9 м231 кВт1СкладОфисПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад