Краткосрочная аренда
85 380 ₾ / мес.37 ₾ / м²
92Оценка локацииПоп-ап, 144 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 8
144 м²4 м18 кВт1Поп-апБар
Брокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 187 м²Площадь
- 3 / 11Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 12 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 187 м² в районе Сололаки, подходит под поп-ап.
Контакт
8 420 ₾ / мес.
45,03 ₾ / м²187 м²
Подтверждено 14 дней назад
სმ
Сообщениеსაბა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 187м²
- Этаж
- 3 / 11
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 240 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 12кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 3,4м
- Ширина
- 13,1м
- Глубина
- 14,3м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 6
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 439,17 ₾
- Итого в месяц
- 8 660 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 780 ₾
- Аренда
- 8 420 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 240 ₾
- Итого в месяц
- 8 660 ₾
- Депозит
- 8 420 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 18 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 780 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Поп-ап); отделка: 100 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Поп-ап здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 20%
- Это помещение
- 45,03 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 37,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება169 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება259 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №3446 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“382 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“8 мес.Пекарня · 31 декабря 2025 — 19 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Поп-ап».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 028
Пик
17:00 · 1 298 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 155 |
| 07:00 | 351 |
| 08:00 | 826 |
| 09:00 | 854 |
| 10:00 | 797 |
| 11:00 | 869 |
| 12:00 | 1139 |
| 13:00 | 1058 |
| 14:00 | 764 |
| 15:00 | 739 |
| 16:00 | 944 |
| 17:00 | 1298 |
| 18:00 | 1264 |
| 19:00 | 1139 |
| 20:00 | 822 |
| 21:00 | 480 |
| 22:00 | 276 |
| 23:00 | 85 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (50).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда71 910 ₾ / мес.45 ₾ / м²56Оценка локацииПоп-ап, 42 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 103
42 м²3,7 м22 кВт5Поп-апБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Краткосрочная аренда82 470 ₾ / мес.56 ₾ / м²90Оценка локацииПоп-ап, 44 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 96
44 м²3,5 м5 кВт0Поп-апБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Краткосрочная аренда82 290 ₾ / мес.24 ₾ / м²42Оценка локацииПоп-ап, 94 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 42
94 м²3,1 м36 кВт1Поп-апСобственникПодтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда615 490 ₾ / мес.60 ₾ / м²63Оценка локацииПоп-ап, 259 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 123
259 м²3,2 м45 кВт1Поп-апМагазинБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда51 930 ₾ / мес.15 ₾ / м²80Оценка локацииПоп-ап, 125 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 51
125 м²4 м17 кВт1Поп-апБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад