Краткосрочная аренда
94 320 ₾ / мес.19 ₾ / м²
81Оценка локацииПоп-ап, 225 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 114
225 м²3,7 м34 кВт2Поп-апСтроится · 2027
Провер. собственникПодтверждено 9 дней назад
- 56Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Проверено
1 / 5
- 237 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 5 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 237 м² в районе Сабуртало, подходит под поп-ап.
Контакт
10 070 ₾ / мес.
42,49 ₾ / м²237 м²
Подтверждено 11 дней назад
იხ
Сообщениеია ხუციშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 237м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 5кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 2,2м
- Ширина
- 10,6м
- Глубина
- 22,4м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 768,50 ₾
- Итого в месяц
- 10 781 ₾
- Итого за первый месяц
- 54 621 ₾
- Аренда
- 10 070 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 711 ₾
- Итого в месяц
- 10 781 ₾
- Депозит
- 20 140 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 23 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 54 621 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Поп-ап); отделка: 100 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Поп-ап здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 25%
- Это помещение
- 42,49 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 33,99 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება246 м
- მეტროს სადგური308 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №91470 м
- საბავშვო ბაღი №99494 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №15265 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“14 мес.Пекарня · 8 июня 2025 — 15 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Поп-ап».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 109
Пик
18:00 · 191 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 24 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 113 |
| 09:00 | 127 |
| 10:00 | 124 |
| 11:00 | 144 |
| 12:00 | 185 |
| 13:00 | 143 |
| 14:00 | 123 |
| 15:00 | 118 |
| 16:00 | 134 |
| 17:00 | 169 |
| 18:00 | 191 |
| 19:00 | 169 |
| 20:00 | 123 |
| 21:00 | 80 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
56/ 100
Средняяქულა 56/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან45Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда64 630 ₾ / мес.39 ₾ / м²66Оценка локацииПоп-ап, 118 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 146
118 м²3 м9 кВт2Поп-апСалон красотыБрокер · 50%Подтверждено 10 дней назад
Краткосрочная аренда85 720 ₾ / мес.26 ₾ / м²72Оценка локацииПоп-ап, 224 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 19
224 м²3,5 м39 кВт1Поп-апПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда61 610 ₾ / мес.29 ₾ / м²44Оценка локацииПоп-ап, 55 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 5
55 м²4,4 м18 кВт2Поп-апПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда331 980 ₾ / мес.20 ₾ / м²73Оценка локацииАвтосервис, 1564 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 112
1 564 м²5,7 м91 кВт2АвтосервисПоп-апБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
Краткосрочная аренда9880 ₾ / мес.30 ₾ / м²59Оценка локацииПоп-ап, 29 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 41
29 м²3,1 м52 кВт1Поп-апПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад