Краткосрочная аренда
615 490 ₾ / мес.60 ₾ / м²
63Оценка локацииПоп-ап, 259 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 123
259 м²3,2 м45 кВт1Поп-апМагазин
Брокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
- 76Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 122 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 36 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 122 м² в районе Вера, подходит под магазин.
Контакт
6 510 ₾ / мес.
53,36 ₾ / м²122 м²
Подтверждено 6 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 122м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 36кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 9,3м
- Ширина
- 11м
- Глубина
- 11,1м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 4
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 655,17 ₾
- Итого в месяц
- 6 876 ₾
- Итого за первый месяц
- 56 086 ₾
- Аренда
- 6 510 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 366 ₾
- Итого в месяц
- 6 876 ₾
- Депозит
- 6 510 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 42 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 56 086 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 62%
- Это помещение
- 53,36 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბუტიკი „ნუში“437 м
- 5Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება229 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება306 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“274 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“383 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №31340 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №92441 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“31 мес.Кафе / ресторан · 30 января 2024 — 14 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 043
Пик
18:00 · 1 299 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 63 |
| 06:00 | 153 |
| 07:00 | 335 |
| 08:00 | 648 |
| 09:00 | 636 |
| 10:00 | 766 |
| 11:00 | 831 |
| 12:00 | 1048 |
| 13:00 | 1019 |
| 14:00 | 839 |
| 15:00 | 683 |
| 16:00 | 934 |
| 17:00 | 1149 |
| 18:00 | 1299 |
| 19:00 | 999 |
| 20:00 | 791 |
| 21:00 | 420 |
| 22:00 | 249 |
| 23:00 | 75 |
Оценка локации
76/ 100
Сильнаяქულა 76/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (8).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი91Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან8Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда46 290 ₾ / мес.33 ₾ / м²69Оценка локацииМагазин, 190 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 144
190 м²3,5 м18 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Краткосрочная аренда811 710 ₾ / мес.54 ₾ / м²82Оценка локацииМагазин, 215 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 46
215 м²4 м6 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Краткосрочная аренда55 100 ₾ / мес.27 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 189 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 31
189 м²3,3 м43 кВт5МагазинБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда55 460 ₾ / мес.45 ₾ / м²80Оценка локацииАптека, 121 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 38
121 м²4,5 м57 кВт-1АптекаМагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Краткосрочная аренда523 710 ₾ / мес.16 ₾ / м²98Оценка локацииПроизводство, 1466 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 140
1 466 м²4,1 м248 кВт3ПроизводствоМагазинБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад