Краткосрочная аренда
523 710 ₾ / мес.16 ₾ / м²
98Оценка локацииПроизводство, 1466 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 140
1 466 м²4,1 м248 кВт3ПроизводствоМагазин
Брокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
- 82Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 215 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 4 мВысота потолка
- 6 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 215 м² в районе Сололаки, подходит под магазин.
Контакт
11 710 ₾ / мес.
54,47 ₾ / м²215 м²
Подтверждено 3 дня назад
ქმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 215м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 6кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 12,6м
- Ширина
- 9,1м
- Глубина
- 23,6м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 6
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
15 490,42 ₾
- Итого в месяц
- 12 355 ₾
- Итого за первый месяц
- 111 025 ₾
- Аренда
- 11 710 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 645 ₾
- Итого в месяц
- 12 355 ₾
- Депозит
- 23 420 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 75 250 ₾
- Итого за первый месяц
- 111 025 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 23%
- Это помещение
- 54,47 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 44,11 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ბუტიკი „ალვა“29 м
- ბუტიკი „ნუში“118 м
- 13Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება162 м
- ავტობუსის გაჩერება181 м
- 2Школы
- საჯარო სკოლა №91172 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №110445 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“224 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №186298 м
- ავტოსადგომი №63368 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“5 мес.Бар · 8 февраля 2026 — 19 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 732
Пик
18:00 · 1 439 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 39 |
| 05:00 | 76 |
| 06:00 | 187 |
| 07:00 | 458 |
| 08:00 | 808 |
| 09:00 | 878 |
| 10:00 | 1011 |
| 11:00 | 1138 |
| 12:00 | 1421 |
| 13:00 | 1295 |
| 14:00 | 1074 |
| 15:00 | 996 |
| 16:00 | 1088 |
| 17:00 | 1323 |
| 18:00 | 1439 |
| 19:00 | 1233 |
| 20:00 | 1056 |
| 21:00 | 663 |
| 22:00 | 326 |
| 23:00 | 120 |
Оценка локации
82/ 100
Сильнаяქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (47).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან47Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда55 460 ₾ / мес.45 ₾ / м²80Оценка локацииАптека, 121 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 38
121 м²4,5 м57 кВт-1АптекаМагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Краткосрочная аренда615 490 ₾ / мес.60 ₾ / м²63Оценка локацииПоп-ап, 259 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 123
259 м²3,2 м45 кВт1Поп-апМагазинБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда55 100 ₾ / мес.27 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 189 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 31
189 м²3,3 м43 кВт5МагазинБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда86 510 ₾ / мес.53 ₾ / м²76Оценка локацииМагазин, 122 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 72
122 м²4,5 м36 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Краткосрочная аренда46 290 ₾ / мес.33 ₾ / м²69Оценка локацииМагазин, 190 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 144
190 м²3,5 м18 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад