Краткосрочная аренда
86 510 ₾ / мес.53 ₾ / м²
76Оценка локацииМагазин, 122 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 72
122 м²4,5 м36 кВт1Магазин
Брокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
- 69Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 190 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 18 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 190 м² в районе Сабуртало, подходит под магазин.
Контакт
6 290 ₾ / мес.
33,11 ₾ / м²190 м²
Подтверждено 13 дней назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 190м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 18кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 10,6м
- Ширина
- 14,7м
- Глубина
- 12,9м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 630,83 ₾
- Итого в месяц
- 6 860 ₾
- Итого за первый месяц
- 79 650 ₾
- Аренда
- 6 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 570 ₾
- Итого в месяц
- 6 860 ₾
- Депозит
- 6 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 66 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 79 650 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 13%
- Это помещение
- 33,11 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 38,08 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“465 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №155434 м
- ავტოსადგომი №14476 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“5 мес.Аптека · 21 февраля 2026 — 5 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- მაღაზია „ლურჯი“15 мес.Магазин · 11 сентября 2024 — 4 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 796
Пик
18:00 · 535 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 14 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 26 |
| 06:00 | 64 |
| 07:00 | 185 |
| 08:00 | 268 |
| 09:00 | 344 |
| 10:00 | 356 |
| 11:00 | 401 |
| 12:00 | 431 |
| 13:00 | 413 |
| 14:00 | 364 |
| 15:00 | 307 |
| 16:00 | 419 |
| 17:00 | 434 |
| 18:00 | 535 |
| 19:00 | 505 |
| 20:00 | 335 |
| 21:00 | 212 |
| 22:00 | 108 |
| 23:00 | 43 |
Оценка локации
69/ 100
Средняяქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი51Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან83Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда615 490 ₾ / мес.60 ₾ / м²63Оценка локацииПоп-ап, 259 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 123
259 м²3,2 м45 кВт1Поп-апМагазинБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда811 710 ₾ / мес.54 ₾ / м²82Оценка локацииМагазин, 215 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 46
215 м²4 м6 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Краткосрочная аренда84 210 ₾ / мес.23 ₾ / м²62Оценка локацииМагазин, 184 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 131
184 м²2,9 м36 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Краткосрочная аренда55 460 ₾ / мес.45 ₾ / м²80Оценка локацииАптека, 121 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 38
121 м²4,5 м57 кВт-1АптекаМагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Краткосрочная аренда523 710 ₾ / мес.16 ₾ / м²98Оценка локацииПроизводство, 1466 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 140
1 466 м²4,1 м248 кВт3ПроизводствоМагазинБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад