Краткосрочная аренда
55 460 ₾ / мес.45 ₾ / м²
80Оценка локацииАптека, 121 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 38
121 м²4,5 м57 кВт-1АптекаМагазин
СобственникПодтверждено 4 дня назад
- 87Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 189 м²Площадь
- 5 / 14Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 43 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 189 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 189м²
- Этаж
- 5 / 14
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 43кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 8,4м
- Ширина
- 13,9м
- Глубина
- 13,6м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 553,25 ₾
- Итого в месяц
- 5 797 ₾
- Итого за первый месяц
- 82 147 ₾
- Аренда
- 5 100 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 567 ₾
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Итого в месяц
- 5 797 ₾
- Депозит
- 10 200 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 66 150 ₾
- Итого за первый месяц
- 82 147 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Магазин» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 15%
- Это помещение
- 26,98 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- მარკეტი „ორბი“405 м
- მინი-მარკეტი „ქვევრი“414 м
- 13Транспорт
- მეტროს სადგური143 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება288 м
- 4Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №10152 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161437 м
- 4Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“416 м
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“453 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №92310 м
- ბანკის ფილიალი №84410 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
17 539
Пик
18:00 · 1 750 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 19 |
| 02:00 | 22 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 38 |
| 05:00 | 85 |
| 06:00 | 198 |
| 07:00 | 458 |
| 08:00 | 939 |
| 09:00 | 967 |
| 10:00 | 1050 |
| 11:00 | 1119 |
| 12:00 | 1318 |
| 13:00 | 1389 |
| 14:00 | 1091 |
| 15:00 | 953 |
| 16:00 | 1210 |
| 17:00 | 1392 |
| 18:00 | 1750 |
| 19:00 | 1425 |
| 20:00 | 942 |
| 21:00 | 684 |
| 22:00 | 318 |
| 23:00 | 110 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან85Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда523 710 ₾ / мес.16 ₾ / м²98Оценка локацииПроизводство, 1466 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 140
1 466 м²4,1 м248 кВт3ПроизводствоМагазинБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Краткосрочная аренда811 710 ₾ / мес.54 ₾ / м²82Оценка локацииМагазин, 215 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 46
215 м²4 м6 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Краткосрочная аренда86 510 ₾ / мес.53 ₾ / м²76Оценка локацииМагазин, 122 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 72
122 м²4,5 м36 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Краткосрочная аренда615 490 ₾ / мес.60 ₾ / м²63Оценка локацииПоп-ап, 259 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 123
259 м²3,2 м45 кВт1Поп-апМагазинБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда46 290 ₾ / мес.33 ₾ / м²69Оценка локацииМагазин, 190 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 144
190 м²3,5 м18 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад