Аренда
81 560 ₾ / мес.15 ₾ / м²
59Оценка локацииМагазин, 107 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 139
107 м²3,3 м40 кВт1Магазин
Провер. собственникПодтверждено 2 дня назад
- 69Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 4
- 140 м²Площадь
- 3 / 16Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 60 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 140 м² в районе Надзаладеви, подходит под магазин.
Контакт
2 290 ₾ / мес.
16,36 ₾ / м²140 м²
Подтверждено 3 дня назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 140м²
- Этаж
- 3 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 60кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 11,6м
- Ширина
- 7,6м
- Глубина
- 18,4м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 751,67 ₾
- Итого в месяц
- 2 710 ₾
- Итого за первый месяц
- 54 000 ₾
- Аренда
- 2 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 420 ₾
- Итого в месяц
- 2 710 ₾
- Депозит
- 2 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 49 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 54 000 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16,36 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,10 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება199 м
- მეტროს სადგური233 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №89426 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“8 мес.Магазин · 7 ноября 2025 — 15 июля 2026
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 мес.Офис · 30 июля 2023 — 30 июля 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 019
Пик
18:00 · 488 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 20 |
| 06:00 | 55 |
| 07:00 | 155 |
| 08:00 | 274 |
| 09:00 | 274 |
| 10:00 | 260 |
| 11:00 | 307 |
| 12:00 | 423 |
| 13:00 | 407 |
| 14:00 | 301 |
| 15:00 | 285 |
| 16:00 | 311 |
| 17:00 | 378 |
| 18:00 | 488 |
| 19:00 | 446 |
| 20:00 | 260 |
| 21:00 | 202 |
| 22:00 | 99 |
| 23:00 | 32 |
Оценка локации
69/ 100
Средняяქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (41).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი41Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда63 170 ₾ / мес.26 ₾ / м²77Оценка локацииМагазин, 123 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 м²3,3 м20 кВт2МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда55 170 ₾ / мес.20 ₾ / м²53Оценка локацииМагазин, 254 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149
254 м²3,1 м45 кВт1МагазинПоп-апСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда33 710 ₾ / мес.23 ₾ / м²82Оценка локацииМагазин, 163 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 73
163 м²3,3 м9 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда42 760 ₾ / мес.12 ₾ / м²89Оценка локацииШоурум, 237 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 115
237 м²4,6 м244 кВт1ШоурумМагазинБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад