Аренда
53 480 ₾ / мес.29 ₾ / м²
96Оценка локацииМагазин, 122 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 31
122 м²4,3 м31 кВт0Магазин
Брокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
- Подтверждено 18 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 216 м²Площадь
- 5 / 10Этаж
- 4,4 мВысота потолка
- 35 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 216 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Контакт
6 290 ₾ / мес.
29,12 ₾ / м²216 м²
Подтверждено 18 дней назад
მკ
Сообщениеმზია კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 216м²
- Этаж
- 5 / 10
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 35кВт
- Высота потолка
- 4,4м
- Ширина фасада
- 2,1м
- Ширина
- 9,7м
- Глубина
- 22,3м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 088 ₾
- Итого в месяц
- 6 938 ₾
- Итого за первый месяц
- 101 408 ₾
- Аренда
- 6 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 648 ₾
- Итого в месяц
- 6 938 ₾
- Депозит
- 18 870 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 75 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 101 408 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 29,12 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბუტიკი „კვარცი“320 м
- მინი-მარკეტი „ქვევრი“325 м
- 9Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება159 м
- მეტროს სადგური176 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №184483 м
- 3Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“179 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“191 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №212400 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №92337 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
20 277
Пик
18:00 · 1 932 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 41 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 21 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 43 |
| 05:00 | 86 |
| 06:00 | 218 |
| 07:00 | 549 |
| 08:00 | 997 |
| 09:00 | 1118 |
| 10:00 | 1083 |
| 11:00 | 1251 |
| 12:00 | 1607 |
| 13:00 | 1505 |
| 14:00 | 1284 |
| 15:00 | 1225 |
| 16:00 | 1377 |
| 17:00 | 1724 |
| 18:00 | 1932 |
| 19:00 | 1704 |
| 20:00 | 1227 |
| 21:00 | 792 |
| 22:00 | 327 |
| 23:00 | 124 |
Оценка локации
91/ 100
Сильнаяქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (76).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან78Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда94 280 ₾ / мес.36 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 119 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 м²3 м54 кВт3МагазинСкладБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад