Аренда
72 500 ₾ / мес.42 ₾ / м²
79Оценка локацииМагазин, 59 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 8
59 м²3,2 м30 кВт1МагазинКоворкинг
Провер. собственникПодтверждено 10 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Собственник
1 / 7
- 252 м²Площадь
- 1 / 12Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 49 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 252 м² в районе Сололаки, подходит под магазин.
Контакт
9 410 ₾ / мес.
37,34 ₾ / м²252 м²
Подтверждено 3 дня назад
სმ
Сообщениеსაბა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 252м²
- Этаж
- 1 / 12
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 49кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 11,4м
- Ширина
- 10,5м
- Глубина
- 24м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 2
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 841 ₾
- Итого в месяц
- 10 166 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 776 ₾
- Аренда
- 9 410 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 756 ₾
- Итого в месяц
- 10 166 ₾
- Депозит
- 9 410 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 88 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 776 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 15%
- Это помещение
- 37,34 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 44,11 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება236 м
- ავტობუსის გაჩერება329 м
- 3Школы
- საბავშვო ბაღი №129139 м
- საჯარო სკოლა №143219 м
- 3Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“201 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“226 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №59461 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №11067 м
- ბანკის ფილიალი №191449 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“31 мес.Бар · 4 января 2024 — 15 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 589
Пик
17:00 · 889 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 42 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 311 |
| 08:00 | 501 |
| 09:00 | 590 |
| 10:00 | 534 |
| 11:00 | 521 |
| 12:00 | 887 |
| 13:00 | 717 |
| 14:00 | 691 |
| 15:00 | 493 |
| 16:00 | 614 |
| 17:00 | 889 |
| 18:00 | 785 |
| 19:00 | 764 |
| 20:00 | 502 |
| 21:00 | 307 |
| 22:00 | 196 |
| 23:00 | 66 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (80).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი80Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან85Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда33 210 ₾ / мес.24 ₾ / м²72Оценка локацииМагазин, 132 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 149
132 м²3,1 м51 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда55 970 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииМагазин, 155 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 16
155 м²3 м58 кВт1МагазинСалон красотыБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда52 790 ₾ / мес.56 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 50 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 40
50 м²2,7 м14 кВт-1МагазинУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда811 930 ₾ / мес.60 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 199 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 147
199 м²3,3 м14 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда710 710 ₾ / мес.51 ₾ / м²88Оценка локацииМагазин, 208 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 37
208 м²3,6 м48 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад