Аренда
93 290 ₾ / мес.21 ₾ / м²
56Оценка локацииМагазин, 158 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 26
158 м²3 м34 кВт1Магазин
СобственникПодтверждено 10 дней назад
- 82Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Собственник
1 / 8
- 69 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 49 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 69 м² в районе Исани, подходит под магазин.
Контакт
1 770 ₾ / мес.
25,65 ₾ / м²69 м²
Подтверждено 3 дня назад
ნღ
Сообщениеნიკა ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 69м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 250 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 49кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 12,9м
- Ширина
- 6,1м
- Глубина
- 11,3м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 7
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 233,25 ₾
- Итого в месяц
- 2 227 ₾
- Итого за первый месяц
- 29 917 ₾
- Аренда
- 1 770 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 207 ₾
- Плата за обслуживание
- 250 ₾
- Итого в месяц
- 2 227 ₾
- Депозит
- 3 540 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 24 150 ₾
- Итого за первый месяц
- 29 917 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 27%
- Это помещение
- 25,65 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 20,18 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება467 м
- მეტროს სადგური481 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №127353 м
- საჯარო სკოლა №203388 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №45308 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“31 мес.Кафе / ресторан · 28 января 2024 — 27 августа 2026
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“28 мес.Магазин · 11 августа 2021 — 9 декабря 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 877
Пик
12:00 · 1 053 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 27 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 124 |
| 07:00 | 383 |
| 08:00 | 689 |
| 09:00 | 677 |
| 10:00 | 689 |
| 11:00 | 647 |
| 12:00 | 1053 |
| 13:00 | 836 |
| 14:00 | 670 |
| 15:00 | 804 |
| 16:00 | 714 |
| 17:00 | 946 |
| 18:00 | 974 |
| 19:00 | 1025 |
| 20:00 | 746 |
| 21:00 | 490 |
| 22:00 | 188 |
| 23:00 | 81 |
Оценка локации
82/ 100
Сильнаяქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (43).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან43Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 390 ₾ / мес.17 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 195 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132
195 м²4,2 м9 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда94 280 ₾ / мес.36 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 119 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 м²3 м54 кВт3МагазинСкладБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад