Аренда
41 300 ₾ / мес.13 ₾ / м²
81Оценка локацииКоворкинг, 99 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 51
99 м²4,3 м59 кВт1КоворкингСклад
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- 93Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 1 510 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 108 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1510 м² в районе Глдани, подходит под склад.
Контакт
8 360 ₾ / мес.
5,54 ₾ / м²1 510 м²
Подтверждено 12 дней назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 510м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 108кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 21,5м
- Ширина
- 31,1м
- Глубина
- 48,6м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 5,6м
- Парковочные места
- 21
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
15 023,33 ₾
- Итого в месяц
- 9 990 ₾
- Итого за первый месяц
- 147 510 ₾
- Аренда
- 8 360 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 510 ₾
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Итого в месяц
- 9 990 ₾
- Депозит
- 16 720 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 120 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 147 510 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 1 ₾/м² (Склад); отделка: 80 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Склад» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 32%
- Это помещение
- 5,54 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 8,13 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ლოჯისტიკ-ცენტრი „ქვევრი“189 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება279 м
- მეტროს სადგური492 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“33 мес.Кафе / ресторан · 6 октября 2023 — 2 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ბარი „ნოქტიურნი“28 мес.Бар · 21 апреля 2021 — 23 августа 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Склад».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 731
Пик
18:00 · 1 516 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 75 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 470 |
| 08:00 | 853 |
| 09:00 | 709 |
| 10:00 | 902 |
| 11:00 | 779 |
| 12:00 | 1200 |
| 13:00 | 1050 |
| 14:00 | 861 |
| 15:00 | 960 |
| 16:00 | 1051 |
| 17:00 | 1175 |
| 18:00 | 1516 |
| 19:00 | 1200 |
| 20:00 | 832 |
| 21:00 | 448 |
| 22:00 | 272 |
| 23:00 | 103 |
Оценка локации
93/ 100
Сильнаяქულა 93/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда93 690 ₾ / мес.7 ₾ / м²58Оценка локацииСклад, 553 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 23
553 м²6,1 м184 кВт-1СкладСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда912 680 ₾ / мес.9 ₾ / м²71Оценка локацииСклад, 1484 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
1 484 м²9,6 м35 кВт-1СкладУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда34 760 ₾ / мес.21 ₾ / м²92Оценка локацииСклад, 225 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 м²6 м236 кВт2СкладОфисСтроится · 2027Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад