Аренда
511 250 ₾ / мес.14 ₾ / м²
61Оценка локацииСклад, 812 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 112
812 м²7,1 м98 кВт1Склад
СобственникПодтверждено 3 дня назад
- 59Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 1 620 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 6,1 мВысота потолка
- 54 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1620 м² в районе Сабуртало, подходит под склад.
Контакт
19 390 ₾ / мес.
11,97 ₾ / м²1 620 м²
Подтверждено 9 дней назад
ნწ
Сообщениеნათია წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 620м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 54кВт
- Высота потолка
- 6,1м
- Ширина фасада
- 19,3м
- Ширина
- 35,4м
- Глубина
- 45,8м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 3,4м
- Парковочные места
- 17
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
26 680 ₾
- Итого в месяц
- 21 280 ₾
- Итого за первый месяц
- 209 050 ₾
- Аренда
- 19 390 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 620 ₾
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Итого в месяц
- 21 280 ₾
- Депозит
- 58 170 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 129 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 209 050 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 1 ₾/м² (Склад); отделка: 80 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Склад здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 65%
- Это помещение
- 11,97 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 33,99 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“285 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“5 мес.Магазин · 19 января 2026 — 29 июня 2026
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 мес.Магазин · 9 февраля 2025 — 29 октября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Склад».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 862
Пик
18:00 · 263 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 7 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 7 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 33 |
| 07:00 | 82 |
| 08:00 | 148 |
| 09:00 | 165 |
| 10:00 | 158 |
| 11:00 | 181 |
| 12:00 | 230 |
| 13:00 | 214 |
| 14:00 | 181 |
| 15:00 | 171 |
| 16:00 | 191 |
| 17:00 | 237 |
| 18:00 | 263 |
| 19:00 | 230 |
| 20:00 | 164 |
| 21:00 | 105 |
| 22:00 | 53 |
| 23:00 | 20 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (21).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი21Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда311 020 ₾ / мес.14 ₾ / м²93Оценка локацииСклад, 765 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 32
765 м²5,4 м171 кВт0СкладБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда44 360 ₾ / мес.9 ₾ / м²86Оценка локацииСклад, 463 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 м²5,5 м203 кВт1СкладСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда924 160 ₾ / мес.16 ₾ / м²89Оценка локацииСклад, 1522 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 64
1 522 м²6,8 м239 кВт-1СкладБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда34 760 ₾ / мес.21 ₾ / м²92Оценка локацииСклад, 225 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 м²6 м236 кВт2СкладОфисСтроится · 2027Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад