Аренда
91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²
93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфис
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 87Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 93 м²Площадь
- 2 / 9Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 19 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 93 м² в районе Чугурети, подходит под бар.
Контакт
2 320 ₾ / мес.
24,95 ₾ / м²93 м²
Подтверждено 6 дней назад
მკ
Сообщениеმზია კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 93м²
- Этаж
- 2 / 9
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 19кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 9,5м
- Ширина
- 7,5м
- Глубина
- 12,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 303,75 ₾
- Итого в месяц
- 2 785 ₾
- Итого за первый месяц
- 67 875 ₾
- Аренда
- 2 320 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 465 ₾
- Итого в месяц
- 2 785 ₾
- Депозит
- 4 640 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 60 450 ₾
- Итого за первый месяц
- 67 875 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 24,95 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 24,15 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება126 м
- ავტობუსის გაჩერება497 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №68173 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №67136 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“45 мес.Кафе / ресторан · 26 декабря 2022 — 3 сентября 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- საცხობი „პური და მარილი“18 мес.Пекарня · 10 марта 2021 — 11 сентября 2022
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 457
Пик
18:00 · 1 334 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 32 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 37 |
| 05:00 | 72 |
| 06:00 | 146 |
| 07:00 | 421 |
| 08:00 | 697 |
| 09:00 | 749 |
| 10:00 | 735 |
| 11:00 | 796 |
| 12:00 | 1144 |
| 13:00 | 1018 |
| 14:00 | 955 |
| 15:00 | 912 |
| 16:00 | 1017 |
| 17:00 | 1250 |
| 18:00 | 1334 |
| 19:00 | 1275 |
| 20:00 | 834 |
| 21:00 | 615 |
| 22:00 | 272 |
| 23:00 | 95 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან67Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБарБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда88 640 ₾ / мес.36 ₾ / м²79Оценка локацииБар, 240 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 83
240 м²2,9 м27 кВт1БарПоп-апПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда84 950 ₾ / мес.29 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 168 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 56
168 м²3,5 м15 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБарБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад