VIPАренда
6950 ₾ / мес.5 ₾ / м²
57Оценка локацииКафе / ресторан, 193 м² — Промзона
Промзона · რუსთავი, გაგარინის ქ. 142
193 м²3,6 м44 кВт1Кафе / ресторанКоворкинг
Брокер · 100%Подтверждено 5 дней назад
- 55Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 5
- 594 м²Площадь
- 5 / 10Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 5 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 594 м² в районе Старый Рустави, подходит под коворкинг.
Контакт
6 130 ₾ / мес.
10,32 ₾ / м²594 м²
Подтверждено 6 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 594м²
- Этаж
- 5 / 10
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 5кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 6,2м
- Ширина
- 25,3м
- Глубина
- 23,5м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 932 ₾
- Итого в месяц
- 8 032 ₾
- Итого за первый месяц
- 257 892 ₾
- Аренда
- 6 130 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 782 ₾
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Итого в месяц
- 8 032 ₾
- Депозит
- 12 260 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 237 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 257 892 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Коворкинг здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 10,32 ₾ / м²
- ძველი რუსთავი — среднее
- 10,79 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №35413 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №86458 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 771
Пик
18:00 · 158 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 21 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 84 |
| 09:00 | 98 |
| 10:00 | 98 |
| 11:00 | 118 |
| 12:00 | 156 |
| 13:00 | 125 |
| 14:00 | 111 |
| 15:00 | 109 |
| 16:00 | 127 |
| 17:00 | 135 |
| 18:00 | 158 |
| 19:00 | 145 |
| 20:00 | 108 |
| 21:00 | 59 |
| 22:00 | 31 |
| 23:00 | 12 |
Оценка локации
55/ 100
Средняяქულა 55/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда82 960 ₾ / мес.22 ₾ / м²81Оценка локацииКоворкинг, 136 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107
136 м²4,4 м48 кВт-1КоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда34 770 ₾ / мес.16 ₾ / м²82Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147
291 м²3,9 м17 кВт-1КоворкингПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда89 920 ₾ / мес.34 ₾ / м²70Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126
291 м²2,6 м36 кВт5КоворкингУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда51 710 ₾ / мес.7 ₾ / м²61Оценка локацииАвтосервис, 263 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
263 м²7,8 м69 кВт0АвтосервисКоворкингСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад