Аренда
43 350 ₾ / мес.23 ₾ / м²
87Оценка локацииУчебный центр, 143 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 103
143 м²3,9 м59 кВт2Учебный центрСклад
Брокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
- 70Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 245 м²Площадь
- 1 / 12Этаж
- 4 мВысота потолка
- 15 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 245 м² в районе Чугурети, подходит под учебный центр.
Контакт
7 060 ₾ / мес.
28,82 ₾ / м²245 м²
Подтверждено 9 дней назад
მქ
Сообщениеმზია ქავთარაძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 245м²
- Этаж
- 1 / 12
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 15кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 14,8м
- Ширина
- 13м
- Глубина
- 18,8м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 4
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 735 ₾
- Итого в месяц
- 7 672,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 88 232,50 ₾
- Аренда
- 7 060 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 612,50 ₾
- Итого в месяц
- 7 672,50 ₾
- Депозит
- 7 060 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 73 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 88 232,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Учебный центр); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Учебный центр здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 21%
- Это помещение
- 28,82 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 23,74 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ბაღი „ქვევრი“255 м
- ენის სკოლა „ნუში“404 м
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური216 м
- ავტობუსის გაჩერება327 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №217424 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“385 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №67484 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“7 мес.Фитнес · 22 февраля 2026 — 7 сентября 2026
- ყავის სახლი „ტკბილი“18 мес.Кафе / ресторан · 8 июня 2024 — 25 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Учебный центр».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ავტორიზაცია (ფორმალური განათლებისთვის) — განათლების ხარისის განვითარების ეროვნული ცენტრი
- ხანძარსაწინააღმდეგო შესაბამისობა — შსს
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 454
Пик
18:00 · 873 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 41 |
| 06:00 | 100 |
| 07:00 | 297 |
| 08:00 | 521 |
| 09:00 | 565 |
| 10:00 | 528 |
| 11:00 | 590 |
| 12:00 | 731 |
| 13:00 | 660 |
| 14:00 | 543 |
| 15:00 | 612 |
| 16:00 | 666 |
| 17:00 | 806 |
| 18:00 | 873 |
| 19:00 | 744 |
| 20:00 | 517 |
| 21:00 | 322 |
| 22:00 | 191 |
| 23:00 | 70 |
Оценка локации
70/ 100
Сильнаяქულა 70/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (49).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი82Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან49Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда99 920 ₾ / мес.40 ₾ / м²81Оценка локацииУчебный центр, 248 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 117
248 м²3,8 м43 кВт1Учебный центрБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда89 920 ₾ / мес.34 ₾ / м²70Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126
291 м²2,6 м36 кВт5КоворкингУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда716 950 ₾ / мес.16 ₾ / м²97Оценка локацииПроизводство, 1039 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 95
1 039 м²9,4 м41 кВт1ПроизводствоУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда91 840 ₾ / мес.18 ₾ / м²52Оценка локацииУчебный центр, 103 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 94
103 м²2,9 м8 кВт3Учебный центрСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда95 870 ₾ / мес.40 ₾ / м²88Оценка локацииУчебный центр, 145 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 22
145 м²3,8 м60 кВт1Учебный центрБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад