იჯარა
64 410 ₾ / თვე19 ₾ / მ²
71ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 236 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 მ²4,4 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიფიტნესი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
სპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1469 მ² — დიდი დიღომი
თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 96დიდი დიღომი
- 62ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 4
- 1 469 მ²ფართი
- 1 / 7ქანობი
- 5,2 მჭერის სიმაღლე
- 189 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 1469 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 469მ²
- ქანობი
- 1 / 7
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 189კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 5,2მ
- ფასადის სიგანე
- 37,9მ
- სიგანე
- 27,6მ
- სიღრმე
- 53,2მ
- სველი წერტილები
- 2
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,7მ
- პარკინგის ადგილები
- 23
- სამფაზა კვება
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
46 199,75 ₾
- თვიური ჯამი
- 18 656 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 705 266 ₾
- იჯარა
- 12 780 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 5 876 ₾
- თვიური ჯამი
- 18 656 ₾
- დეპოზიტი
- 25 560 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 661 050 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 705 266 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (ფიტნესი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ფიტნესი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
41%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 8,70 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 14,66 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება189 მ
- მეტროს სადგური230 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №81191 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №12481 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ფიტნესი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 033
პიკი
18:00 · 178 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 111 |
| 09:00 | 116 |
| 10:00 | 103 |
| 11:00 | 135 |
| 12:00 | 160 |
| 13:00 | 138 |
| 14:00 | 133 |
| 15:00 | 117 |
| 16:00 | 148 |
| 17:00 | 172 |
| 18:00 | 178 |
| 19:00 | 177 |
| 20:00 | 118 |
| 21:00 | 70 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 14 |
ლოკაციის ქულა
62/ 100
საშუალოქულა 62/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა96 420 ₾ / თვე26 ₾ / მ²50ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 247 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 20
247 მ²4 მ44 კვტ1აფთიაქიფიტნესიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა611 330 ₾ / თვე7 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი ფიტნეს-დარბაზისთვის, 1636 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 79
1 636 მ²7 მ198 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 100%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა85 030 ₾ / თვე22 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 231 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 მ²3,1 მ15 კვტ0კაფე / რესტორანიფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა41 940 ₾ / თვე9 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 205 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, გურამიშვილის პრ. 42
205 მ²4,6 მ75 კვტ1ფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა45 690 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 158 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 მ²3,9 მ54 კვტ1ოფისიფიტნესიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ