იჯარა
85 030 ₾ / თვე22 ₾ / მ²
54ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 231 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 მ²3,1 მ15 კვტ0კაფე / რესტორანიფიტნესი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარაფიტნესი
სპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 205 მ² — დიდი დიღომი
თბილისი, გურამიშვილის პრ. 42დიდი დიღომი
- 79ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 12 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 205 მ²ფართი
- 1 / 6ქანობი
- 4,6 მჭერის სიმაღლე
- 75 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 205 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
1 940 ₾ / თვე
9,46 ₾ / მ²205 მ²
დადასტურდა 12 დღის წინ
მქ
მესიჯიმზია ქავთარაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 205მ²
- ქანობი
- 1 / 6
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 75კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,6მ
- ფასადის სიგანე
- 11მ
- სიგანე
- 12,7მ
- სიღრმე
- 16,1მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,4მ
- პარკინგის ადგილები
- 21
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 603,75 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 760 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 100 830 ₾
- იჯარა
- 1 940 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 820 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 760 ₾
- დეპოზიტი
- 5 820 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 92 250 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 100 830 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (ფიტნესი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ფიტნესი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
35%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 9,46 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 14,66 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური106 მ
- ავტობუსის გაჩერება146 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №94353 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №5480 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ფიტნესი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 516
პიკი
18:00 · 747 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 17 |
| 05:00 | 32 |
| 06:00 | 82 |
| 07:00 | 240 |
| 08:00 | 413 |
| 09:00 | 476 |
| 10:00 | 411 |
| 11:00 | 467 |
| 12:00 | 648 |
| 13:00 | 496 |
| 14:00 | 495 |
| 15:00 | 441 |
| 16:00 | 562 |
| 17:00 | 549 |
| 18:00 | 747 |
| 19:00 | 528 |
| 20:00 | 377 |
| 21:00 | 304 |
| 22:00 | 141 |
| 23:00 | 50 |
ლოკაციის ქულა
79/ 100
ძლიერიქულა 79/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (60).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი60წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა64 410 ₾ / თვე19 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 236 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 მ²4,4 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა96 420 ₾ / თვე26 ₾ / მ²50ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 247 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 20
247 მ²4 მ44 კვტ1აფთიაქიფიტნესიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა412 780 ₾ / თვე9 ₾ / მ²62ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1469 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 96
1 469 მ²5,2 მ189 კვტ1ფიტნესიშოურუმიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
VIPიჯარა610 840 ₾ / თვე6 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულაფართი ფიტნეს-დარბაზისთვის, 1728 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 61
1 728 მ²5,3 მ97 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა42 020 ₾ / თვე5 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაფართი ფიტნეს-დარბაზისთვის, 378 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 36
378 მ²6,6 მ92 კვტ1ფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ