იჯარა
915 440 ₾ / თვე28 ₾ / მ²
82ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 546 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 მ²3,6 მ33 კვტ1ოფისიაფთიაქი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
აფთიაქის ფართი მეტროსთან, 250 მ² — ავლაბარი
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 64ავლაბარი
- 84ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 1 თვის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 5
- 250 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 2,8 მჭერის სიმაღლე
- 16 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 250 მ², მეორე ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 250მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 16კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,8მ
- ფასადის სიგანე
- 8მ
- სიგანე
- 13,4მ
- სიღრმე
- 18,7მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 1
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 337,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 650 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 140 850 ₾
- იჯარა
- 6 900 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 750 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 650 ₾
- დეპოზიტი
- 20 700 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 112 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 140 850 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (აფთიაქი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — აფთიაქი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 27,60 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 26,48 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- აფთიაქი „ორბი“139 მ
- აფთიაქი „ალვა“420 მ
- 3ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური272 მ
- ავტობუსის გაჩერება327 მ
- 2სკოლები
- საჯარო სკოლა №11186 მ
- საბავშვო ბაღი №39153 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „სიტი“190 მ
- ოფის-პარკი „პლაზა“361 მ
- 4პარკინგი
- ავტოსადგომი №124225 მ
- ავტოსადგომი №22299 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №175393 მ
- ბანკის ფილიალი №113471 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“10 თვეკაფე / რესტორანი · 10 სექტემბერი, 2025 — 25 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ აფთიაქი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ფარმაცევტული საქმიანობის ნებართვა — სამედიცინო და ფარმაცევტული საქმიანობის რეგულირების სამსახური
- ფარმაცევტის სერტიფიკატი — ჯანდაცვის სამინისტრო
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 699
პიკი
18:00 · 1 079 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 56 |
| 06:00 | 122 |
| 07:00 | 324 |
| 08:00 | 618 |
| 09:00 | 726 |
| 10:00 | 606 |
| 11:00 | 737 |
| 12:00 | 992 |
| 13:00 | 798 |
| 14:00 | 718 |
| 15:00 | 719 |
| 16:00 | 847 |
| 17:00 | 915 |
| 18:00 | 1079 |
| 19:00 | 999 |
| 20:00 | 618 |
| 21:00 | 420 |
| 22:00 | 223 |
| 23:00 | 88 |
ლოკაციის ქულა
84/ 100
ძლიერიქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (66).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან66წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა42 320 ₾ / თვე25 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაბარის ფართი ცალკე შესასვლელით, 93 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
93 მ²3,5 მ19 კვტ2ბარიაფთიაქიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა72 310 ₾ / თვე34 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 68 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 მ²4,2 მ50 კვტ1აფთიაქისაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა45 350 ₾ / თვე24 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 227 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
227 მ²4,3 მ24 კვტ0აფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა71 880 ₾ / თვე35 ₾ / მ²74ლოკაციის ქულაფართი აფთიაქისთვის, ცალკე შესასვლელი, 53 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 მ²3,6 მ28 კვტ1აფთიაქიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა84 150 ₾ / თვე23 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაფართი აფთიაქისთვის, ცალკე შესასვლელი, 182 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 89
182 მ²3 მ36 კვტ1აფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ