იჯარა
77 570 ₾ / თვე34 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 222 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 მ²3,8 მ15 კვტ1მაღაზია
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
მაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 137 მ² — ავლაბარი
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 83ავლაბარი
- 89ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 28 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 137 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 3,1 მჭერის სიმაღლე
- 22 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 137 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
4 670 ₾ / თვე
34,09 ₾ / მ²137 მ²
დადასტურდა 28 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 137მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 22კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,1მ
- ფასადის სიგანე
- 15,8მ
- სიგანე
- 10,2მ
- სიღრმე
- 13,4მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
7 078,92 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 081 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 67 041 ₾
- იჯარა
- 4 670 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 411 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 081 ₾
- დეპოზიტი
- 14 010 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 47 950 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 67 041 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 34,09 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 31,78 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 5ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება300 მ
- მეტროს სადგური364 მ
- 2სკოლები
- საბავშვო ბაღი №52389 მ
- საჯარო სკოლა №177394 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“80 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №61187 მ
- ავტოსადგომი №98341 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №146305 მ
- ბანკის ფილიალი №158341 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“27 თვემაღაზია · 14 მაისი, 2024 — 8 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- საცხობი „პური და მარილი“43 თვესაცხობი · 15 აგვისტო, 2020 — 12 მარტი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 378
პიკი
18:00 · 1 445 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 32 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 67 |
| 06:00 | 168 |
| 07:00 | 423 |
| 08:00 | 766 |
| 09:00 | 856 |
| 10:00 | 827 |
| 11:00 | 953 |
| 12:00 | 1220 |
| 13:00 | 1140 |
| 14:00 | 970 |
| 15:00 | 923 |
| 16:00 | 1035 |
| 17:00 | 1293 |
| 18:00 | 1445 |
| 19:00 | 1271 |
| 20:00 | 913 |
| 21:00 | 588 |
| 22:00 | 296 |
| 23:00 | 111 |
ლოკაციის ქულა
89/ 100
ძლიერიქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა34 290 ₾ / თვე31 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 137 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 მ²3,7 მ47 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა913 840 ₾ / თვე64 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულასაცხობის ფართი აირით და სამფაზა კვებით, 217 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 მ²3,8 მ25 კვტ5საცხობიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა34 810 ₾ / თვე24 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 204 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 მ²2,7 მ8 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ