Аренда
96 210 ₾ / мес.25 ₾ / м²
65Оценка локацииСалон красоты, 250 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 4
250 м²3,3 м16 кВт1Салон красотыКлиника
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 64Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 196 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 196 м² в районе Дидубе, подходит под салон красоты.
Контакт
4 330 ₾ / мес.
22,09 ₾ / м²196 м²
Подтверждено 9 дней назад
ნწ
Сообщениеნათია წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 196м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 220 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 13,3м
- Ширина
- 11,2м
- Глубина
- 17,5м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 4
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 417,33 ₾
- Итого в месяц
- 5 334 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 664 ₾
- Аренда
- 4 330 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 784 ₾
- Плата за обслуживание
- 220 ₾
- Итого в месяц
- 5 334 ₾
- Депозит
- 4 330 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 98 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 664 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Салон красоты); отделка: 500 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Салон красоты» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 21%
- Это помещение
- 22,09 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 18,19 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება328 м
- ავტობუსის გაჩერება435 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №82415 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №54165 м
- ავტოსადგომი №65475 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №27410 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Салон красоты».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 273
Пик
18:00 · 397 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 10 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 10 |
| 05:00 | 23 |
| 06:00 | 46 |
| 07:00 | 108 |
| 08:00 | 235 |
| 09:00 | 273 |
| 10:00 | 274 |
| 11:00 | 248 |
| 12:00 | 315 |
| 13:00 | 286 |
| 14:00 | 298 |
| 15:00 | 274 |
| 16:00 | 338 |
| 17:00 | 313 |
| 18:00 | 397 |
| 19:00 | 326 |
| 20:00 | 223 |
| 21:00 | 159 |
| 22:00 | 69 |
| 23:00 | 33 |
Оценка локации
64/ 100
Средняяქულა 64/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (39).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი39Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან49Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда67 660 ₾ / мес.38 ₾ / м²72Оценка локацииСалон красоты, 199 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 10
199 м²4,3 м30 кВт1Салон красотыСтроится · 2027Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда610 560 ₾ / мес.8 ₾ / м²94Оценка локацииПроизводство, 1381 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 54
1 381 м²7,2 м205 кВт1ПроизводствоСалон красотыПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
VIPАренда63 410 ₾ / мес.21 ₾ / м²84Оценка локацииСалон красоты, 160 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 135
160 м²3,2 м45 кВт1Салон красотыБрокер · 50%Подтверждено 10 дней назад
Аренда75 430 ₾ / мес.22 ₾ / м²83Оценка локацииСалон красоты, 243 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ბაგების ქ. 125
243 м²3,5 м57 кВт2Салон красотыСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда64 910 ₾ / мес.35 ₾ / м²61Оценка локацииСалон красоты, 141 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 38
141 м²3 м20 кВт1Салон красотыБрокер · 100%Подтверждено 5 дней назад