Аренда
67 660 ₾ / мес.38 ₾ / м²
72Оценка локацииСалон красоты, 199 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 10
199 м²4,3 м30 кВт1Салон красотыСтроится · 2027
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 243 м²Площадь
- 2 / 14Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 57 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 243 м² в районе Багеби, подходит под салон красоты.
Контакт
5 430 ₾ / мес.
22,35 ₾ / м²243 м²
Подтверждено 7 дней назад
გგ
Сообщениеგიორგი გელაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 243м²
- Этаж
- 2 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 57кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 13,4м
- Ширина
- 13,4м
- Глубина
- 18,1м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 0
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 464,50 ₾
- Итого в месяц
- 6 402 ₾
- Итого за первый месяц
- 133 332 ₾
- Аренда
- 5 430 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 972 ₾
- Итого в месяц
- 6 402 ₾
- Депозит
- 5 430 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 121 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 133 332 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Салон красоты); отделка: 500 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Салон красоты здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 22,35 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,32 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება218 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება327 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“448 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №143321 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“7 мес.Бар · 24 января 2026 — 19 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Салон красоты».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 455
Пик
17:00 · 1 144 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 32 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 61 |
| 06:00 | 155 |
| 07:00 | 357 |
| 08:00 | 571 |
| 09:00 | 692 |
| 10:00 | 602 |
| 11:00 | 714 |
| 12:00 | 898 |
| 13:00 | 872 |
| 14:00 | 794 |
| 15:00 | 864 |
| 16:00 | 913 |
| 17:00 | 1144 |
| 18:00 | 1096 |
| 19:00 | 1000 |
| 20:00 | 787 |
| 21:00 | 471 |
| 22:00 | 264 |
| 23:00 | 98 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (65).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი83Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда94 330 ₾ / мес.22 ₾ / м²64Оценка локацииСалон красоты, 196 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, დიდუბის ქ. 111
196 м²2,8 м44 кВт1Салон красотыПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда96 210 ₾ / мес.25 ₾ / м²65Оценка локацииСалон красоты, 250 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 4
250 м²3,3 м16 кВт1Салон красотыКлиникаСобственникПодтверждено 2 дня назад
VIPАренда610 560 ₾ / мес.8 ₾ / м²94Оценка локацииПроизводство, 1381 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 54
1 381 м²7,2 м205 кВт1ПроизводствоСалон красотыПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда79 730 ₾ / мес.54 ₾ / м²76Оценка локацииСалон красоты, 181 м² — Вера
Вера · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 106
181 м²4,1 м16 кВт1Салон красотыКлиникаСобственникПодтверждено 3 дня назад
VIPАренда63 410 ₾ / мес.21 ₾ / м²84Оценка локацииСалон красоты, 160 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 135
160 м²3,2 м45 кВт1Салон красотыБрокер · 50%Подтверждено 10 дней назад