Аренда
82 960 ₾ / мес.22 ₾ / м²
81Оценка локацииКоворкинг, 136 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107
136 м²4,4 м48 кВт-1Коворкинг
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- Подтверждено 28 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 455 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 14 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 455 м² в районе Самгори, подходит под коворкинг.
Контакт
5 680 ₾ / мес.
12,48 ₾ / м²455 м²
Подтверждено 28 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 455м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 14кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 3,7м
- Ширина
- 14,3м
- Глубина
- 31,8м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 628,33 ₾
- Итого в месяц
- 7 045 ₾
- Итого за первый месяц
- 194 725 ₾
- Аренда
- 5 680 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 365 ₾
- Итого в месяц
- 7 045 ₾
- Депозит
- 5 680 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 182 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 194 725 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 12,48 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება438 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №219300 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“6 мес.Салон красоты · 31 января 2026 — 9 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
2 541
Пик
18:00 · 221 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 76 |
| 08:00 | 127 |
| 09:00 | 158 |
| 10:00 | 140 |
| 11:00 | 147 |
| 12:00 | 212 |
| 13:00 | 181 |
| 14:00 | 172 |
| 15:00 | 150 |
| 16:00 | 154 |
| 17:00 | 216 |
| 18:00 | 221 |
| 19:00 | 217 |
| 20:00 | 143 |
| 21:00 | 103 |
| 22:00 | 48 |
| 23:00 | 16 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 770 ₾ / мес.16 ₾ / м²82Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147
291 м²3,9 м17 кВт-1КоворкингПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда51 710 ₾ / мес.7 ₾ / м²61Оценка локацииАвтосервис, 263 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
263 м²7,8 м69 кВт0АвтосервисКоворкингСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда89 920 ₾ / мес.34 ₾ / м²70Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126
291 м²2,6 м36 кВт5КоворкингУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда614 210 ₾ / мес.34 ₾ / м²75Оценка локацииКоворкинг, 423 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96
423 м²3,4 м45 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад