Аренда
52 400 ₾ / мес.16 ₾ / м²
79Оценка локацииУчебный центр, 150 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 27
150 м²3,8 м56 кВт1Учебный центрФитнес
Провер. собственникПодтверждено 10 дней назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 355 м²Площадь
- 3 / 4Этаж
- 7,6 мВысота потолка
- 225 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 355 м² в районе Самгори, подходит под фитнес.
Контакт
1 530 ₾ / мес.
4,31 ₾ / м²355 м²
Подтверждено 5 дней назад
ქლ
Сообщениеქეთევან ლომიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 355м²
- Этаж
- 3 / 4
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 225кВт
- Высота потолка
- 7,6м
- Ширина фасада
- 29,2м
- Ширина
- 18,1м
- Глубина
- 19,6м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 5,2м
- Парковочные места
- 26
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 726,25 ₾
- Итого в месяц
- 3 070 ₾
- Итого за первый месяц
- 165 880 ₾
- Аренда
- 1 530 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 420 ₾
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Итого в месяц
- 3 070 ₾
- Депозит
- 3 060 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 159 750 ₾
- Итого за первый месяц
- 165 880 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Фитнес» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 68%
- Это помещение
- 4,31 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“35 мес.Аптека · 17 июля 2023 — 29 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 747
Пик
18:00 · 944 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 27 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 46 |
| 06:00 | 124 |
| 07:00 | 271 |
| 08:00 | 613 |
| 09:00 | 669 |
| 10:00 | 654 |
| 11:00 | 716 |
| 12:00 | 818 |
| 13:00 | 886 |
| 14:00 | 750 |
| 15:00 | 626 |
| 16:00 | 685 |
| 17:00 | 745 |
| 18:00 | 944 |
| 19:00 | 869 |
| 20:00 | 566 |
| 21:00 | 440 |
| 22:00 | 171 |
| 23:00 | 65 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда68 880 ₾ / мес.8 ₾ / м²88Оценка локацииФитнес, 1171 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 148
1 171 м²8 м156 кВт5ФитнесСалон красотыСобственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
VIPАренда716 450 ₾ / мес.13 ₾ / м²98Оценка локацииФитнес, 1296 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 м²6,1 м36 кВт1ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда45 260 ₾ / мес.10 ₾ / м²69Оценка локацииФитнес, 533 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149
533 м²4,8 м59 кВт1ФитнесБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад