Аренда
35 350 ₾ / мес.29 ₾ / м²
83Оценка локацииАптека, 184 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 18
184 м²3,1 м59 кВт5АптекаПроизводство
СобственникПодтверждено 4 дня назад
- 78Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Собственник
1 / 7
- 201 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 35 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 201 м² в районе Вера, подходит под аптека.
Контакт
8 700 ₾ / мес.
43,28 ₾ / м²201 м²
Подтверждено 2 дня назад
ტჯ
Сообщениеტატო ჯანელიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 201м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 35кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 14,5м
- Ширина
- 15,3м
- Глубина
- 13,1м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 6
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 071,75 ₾
- Итого в месяц
- 9 303 ₾
- Итого за первый месяц
- 125 853 ₾
- Аренда
- 8 700 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 603 ₾
- Итого в месяц
- 9 303 ₾
- Депозит
- 26 100 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 90 450 ₾
- Итого за первый месяц
- 125 853 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Аптека); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Аптека здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 32%
- Это помещение
- 43,28 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- აფთიაქი „ქვევრი“209 м
- აფთიაქი „ტყემალი“408 м
- 6Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება189 м
- ავტობუსის გაჩერება403 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №166426 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“178 м
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“380 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №195205 м
- ავტოსადგომი №49252 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №127460 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“7 мес.Фитнес · 20 января 2026 — 20 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სალონი „ელეგანტი“8 мес.Салон красоты · 15 марта 2025 — 4 ноября 2025
- სალონი „ელეგანტი“8 мес.Салон красоты · 20 июня 2024 — 16 февраля 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Аптека».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ფარმაცევტული საქმიანობის ნებართვა — სამედიცინო და ფარმაცევტული საქმიანობის რეგულირების სამსახური
- ფარმაცევტის სერტიფიკატი — ჯანდაცვის სამინისტრო
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 960
Пик
18:00 · 1 373 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 37 |
| 05:00 | 67 |
| 06:00 | 180 |
| 07:00 | 398 |
| 08:00 | 778 |
| 09:00 | 932 |
| 10:00 | 796 |
| 11:00 | 986 |
| 12:00 | 1111 |
| 13:00 | 1120 |
| 14:00 | 1022 |
| 15:00 | 859 |
| 16:00 | 1036 |
| 17:00 | 1138 |
| 18:00 | 1373 |
| 19:00 | 1296 |
| 20:00 | 822 |
| 21:00 | 570 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 103 |
Оценка локации
78/ 100
Сильнаяქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან38Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა50Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда89 280 ₾ / мес.39 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 235 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 м²2,9 м43 кВт0Кафе / ресторанАптекаСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда51 490 ₾ / мес.50 ₾ / м²77Оценка локацииАптека, 30 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ფალიაშვილის ქ. 8
30 м²4,5 м27 кВт1АптекаСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда87 580 ₾ / мес.33 ₾ / м²77Оценка локацииАптека, 229 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ნუცუბიძის ქ. 135
229 м²4,2 м47 кВт5АптекаСобственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБарБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
VIPАренда411 400 ₾ / мес.57 ₾ / м²82Оценка локацииАптека, 200 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 12
200 м²4,4 м12 кВт1АптекаБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад