VIPАренда
86 980 ₾ / мес.14 ₾ / м²
92Оценка локацииСклад, 515 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 140
515 м²5,9 м80 кВт1Склад
СобственникПодтверждено 3 дня назад
- Подтверждено 25 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 8
- 1 290 м²Площадь
- 0 / 2Этаж
- 4,9 мВысота потолка
- 154 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1290 м² в районе Чугурети, подходит под склад.
Контакт
11 240 ₾ / мес.
8,71 ₾ / м²1 290 м²
Подтверждено 25 дней назад
ქმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 290м²
- Этаж
- 0 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 154кВт
- Высота потолка
- 4,9м
- Ширина фасада
- 31,6м
- Ширина
- 38,1м
- Глубина
- 33,9м
- Мокрые точки
- 0
- Ширина ворот
- 3м
- Парковочные места
- 24
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 990 ₾
- Итого в месяц
- 12 690 ₾
- Итого за первый месяц
- 127 130 ₾
- Аренда
- 11 240 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 290 ₾
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Итого в месяц
- 12 690 ₾
- Депозит
- 11 240 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 103 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 127 130 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 1 ₾/м² (Склад); отделка: 80 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Склад здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 43%
- Это помещение
- 8,71 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 15,23 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- საწყობი „კვარცი“253 м
- საწყობი „ნუში“359 м
- 5Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება168 м
- მეტროს სადგური267 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №172486 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“446 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №108111 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 мес.Кафе / ресторан · 1 декабря 2025 — 7 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Склад».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
9 044
Пик
18:00 · 817 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 22 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 108 |
| 07:00 | 269 |
| 08:00 | 482 |
| 09:00 | 533 |
| 10:00 | 510 |
| 11:00 | 581 |
| 12:00 | 736 |
| 13:00 | 680 |
| 14:00 | 573 |
| 15:00 | 539 |
| 16:00 | 598 |
| 17:00 | 739 |
| 18:00 | 817 |
| 19:00 | 711 |
| 20:00 | 506 |
| 21:00 | 322 |
| 22:00 | 160 |
| 23:00 | 60 |
Оценка локации
81/ 100
Сильнаяქულა 81/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда43 350 ₾ / мес.23 ₾ / м²87Оценка локацииУчебный центр, 143 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 103
143 м²3,9 м59 кВт2Учебный центрСкладБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда44 360 ₾ / мес.9 ₾ / м²86Оценка локацииСклад, 463 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 м²5,5 м203 кВт1СкладСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда94 280 ₾ / мес.36 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 119 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 м²3 м54 кВт3МагазинСкладБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда924 160 ₾ / мес.16 ₾ / м²89Оценка локацииСклад, 1522 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 64
1 522 м²6,8 м239 кВт-1СкладБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда710 130 ₾ / мес.9 ₾ / м²95Оценка локацииСклад, 1111 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 м²5,9 м231 кВт1СкладОфисПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад